Sanierungsbedürftig - gefragte Lage - gut geschnitten - Fertiggarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1975 massiv gebaut und bis auf die Heizungsanlage entspricht das komplette Haus dem Ursprungsbaujahr. Das Haus mit samt Terrasse und verwilderten Garten mit nord-östlicher Ausrichtung und die Fertiggarage, befinden sich nicht im zeitgemäßem Zustand. Zum Haus gehört die in ca. 130m liegende Fertiggarage mit Schwingtor.
Hier können Sie Ihren Traum für Ihre Familie verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, Küche und der Wohn-Essbereich. Im 1. Obergeschoss, 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad und im Dachgeschoss ein Tageslichtduschbad und ein großes Atelier/Schlafraum.
Bei Interesse möchte wir Sie bitten eine schriftliche Anfrage an uns zu versenden. Sie werden von uns dann das ausführliche Exposee mit allen Bildern, Objektunterlagen und die Freigabe für die 360 Grad Tour erhalten. Bitte nutzen Sie die Gelegenheit den ersten Eindruck vorab über die 360 Grad Tour zu begutachten. Bei Interesse zur Besichtigung vor Ort, werden wir diese mit Bonitätsgeprüften terminierten Kaufinteressenten durchführen.
Ausstattung
- Massivbauweise
- 2 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- außen Kratzputz
- Satteldach mit Falzziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung 1980
- Ölheizung 2005
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- voll unterkellert
- Grundstücksgröße des Hauses beträgt 283m² + 18m² für das Garagengrundstück + 38,18m² Anteil am Garagenhof + 19,21m² Anteil für den Weg des Hauses= 358,39m²
Für eine Sanierung der Fenster, Heizung, Dach und Fassade können Fördermittel, unabhängig vom Einkommen, beantragt werden.
Lage
Sindorf liegt nördlich der A 4 in direkter Nähe der Autobahnabfahrten Kerpen und Elsdorf (Geilrath). Östlich von Sindorf verläuft die A 61, die sich im nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 kreuzt. Zwischen der A 4 und dem Ortsrand verläuft die Bahnlinie Köln-Aachen..
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Sackgasse/Spielstraße.
Einkaufsmöglichkeiten zum nächsten Supermarkt Norma und Edeka und Bäckerei sind es nur 200m.
Kita, Grundschule 10 min. - 700m und weiterführende Schulen liegen zwischen 2 - 5 km .
Bushaltestelle: 922 und SB 92 ca. 300m
SB92Busbahnhof Sindorf ca. 1,6 km
Stadtzentrum ca. 6 km
Stadtzentrum ca. 5 km
Sonstiges
Sonstiges
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, Fotos sowie der Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,62 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher