***Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit zwei Balkonen und einer Loggia nahe dem Ku' damm***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im vierten Stockwerk eines im Jahre 1914 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das gesamte Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Haupthauseingang repräsentiert die Baukunst der Gründerzeit. Über ein ansprechendes Treppenhaus mit Holzvertäfelungen und alten Fliesen erreichen Sie Ihre neue Immobilie.
Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und exzellentem Grundriss zeichnet sich durch viel Licht und altbautypische Deckenhöhen aus. In ruhiger und dennoch zentraler Lage, nur 5 Minuten zum Kurfürstendamm entfernt, bietet diese Wohnung nicht nur interessante Raumoptionen, sondern Sie haben auch die Möglichkeit den eigenen Wohntraum individuell zu verwirklichen.
Straßenseitig, in südlicher Ausrichtung gelegen, befinden sich 2 wunderschöne Zimmer die mit Holzdielen als auch mit Fischgrätparkett ausgestattet sind. Den beiden Zimmern ist eine Loggia als auch ein Balkon vorgesetzt.
Vom Eingangsbereich links befindet sich der große Wohnküchenbereich, der allerdings über keine Einbauten verfügt. Hervorzuheben ist, dass auch die Küche über einen Balkon verfügt, der zur Hofseite ausgerichtet ist.
Die weiteren Zimmer führen in den hinteren Bereich der Wohnung. Ein Durchgangszimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste / WC, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Immobilienangebot ab.
Wichtiger Hinweis für den neuen Erwerber: die Wohnung muss von Grund auf saniert werden.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m². Sie verteilen sich auf 4 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, einen Flur, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone und eine Loggia.
- Holzdielen
- Parkettböden in Fischgrätmuster
- Terrazzoboden im Küchenbereich
- originale Holzprofiltüren
- teilweise Stuck
Lage
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage des Berliner Süd-Westens, im Bezirk Charlottenburg / Wilmersdorf, im Ortsteil Charlottenburg.
Dieser Ortsteil ist bekannt als einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Geprägt ist diese Gegend durch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, exklusive Boutiquen und Galerien.
Fußläufig sind die Leibnitzstraße als auch der Kurfürstendamm schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Selbstverständlich befinden sich auch in der Nähe Ärzte diverser Fachrichtungen, Banken und kleinere Geschäfte. Des Weiteren sind Sie auch mit diversen Buslinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz bestens angeschlossen, der S-Bahnhof Savignyplatz befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Sonstiges
Provisionshinweis
Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen mit größter Sorgfalt aus den Angaben der Eigentümer, gleichwohl lassen sich Fehler oder Ungenauigkeiten nicht immer ausschließen. Alle Angaben erfolgen somit grundsätzlich ohne Gewähr und sind vor Ort nachzuprüfen, dies gilt insbesondere für nicht maßstabsgetreue Grundrissskizzen oder Größenangaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer berücksichtigt werden können. .