Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Neustadt auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte an der Ostsee in Neustadt!
Auf großem Grundstück mit 3 Terrassen
Wohnen wo andere Urlaub machen möchten....
Viel Platz für die ganze Familie!
Die Doppelhaushälfte in Neustadt in Holstein bietet die Möglichkeit, alle Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Die ruhige Lage an der Ostsee ist ideal für Familien, die viel Platz suchen.
Mit 6 Zimmern bietet die Doppelhaushälfte genügend Raum für die ganze Familie. Parken können Sie direkt vor Ihrem Haus auf dem KFZ-Stellplatz oder unter Ihrem Carport.
In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Binnenwasser und die Sandstrände sind nur 3 km entfernt.
Ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Leben an der Küste genießen wollen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte hat ca. 100 m² Wohnfläche und zuzüglich Keller und einen schönen großen Garten mit Gartenhaus aus dem Jahr 1992.
Die ca. 1952 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert.
Folgen Sie mir auf einen Rundgang durch die Doppelhaushälfte!
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich rechts das Tageslichtduschbad, dass Anfang des Jahres 1998 saniert wurde und direkt dahinter ist die Küche.
Den Flur weiter entlang kommen Sie in ein großzügiges Esszimmer und direkt daneben liegt das Wohnzimmer. Beide Räume sind hell und haben den Blick auf die vordere Gartenfläche. Direkt hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, dass als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoß.
Das Dach und auch die Wärmedämmung wurden ca. im Jahr 1992 umfassend erneuert.
Vom Flur geht das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie das Tageslichtduschbad ab.
Wieder im Erdgeschoß angekommen führt Sie eine Treppe in den Keller.
Hier sind zwei große Räume. In einem befindet sich die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage und der andere Raum ist als Werkstatt oder Abstellfläche geeignet.
Die Doppelhaushälfte ist frei und könnte somit kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und hat ca. 100 m² Wohnfläche, einen Keller, drei Terrassen und hat folgende Raumaufteilung.
EG:
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlaf-/Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Flur mit Zugang zum Garten
- Terrasse zum Garten
- überdachte Terrasse im Eingangsbereich
DG:
- großes Elternschlafzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Tageslicht Duschbad,
- Flur
Dachboden:
- Abstellfläche
Keller:
- Kellerraum
- Kellerraum mit neuer Heizungsanlage (2021)
und außerhalb vom Haus:
- Carport
- KFZ-Stellplatz
- überdachte Terrasse im Eingangsbereich
- große Holzterrasse direkt am Haus
- Terrasse am Gartenhaus
- Gartenhaus
- sowie ein großzügige Gartenfläche
Lage
Neustadt in Holstein, eine malerische historische Altstadt an der Ostsee, verzaubert Besucher mit ihrem charmanten Flair. Einst ein Fischerdorf, ist es heute ein begehrtes Reiseziel für Erholungssuchende und Kurzurlauber. Neben dem geschichtsträchtigen Stadtkern und dem idyllischen Hafen bieten die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung der Stadt eine einzigartige Vielfalt, die sie zu einem herausragenden Badeort an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste macht.
Die weitläufigen Sandstrände von Rettin und Pelzerhaken, gelegen in den beiden Ortsteilen, sind aufgrund ihrer sonnenverwöhnten Lage von besonderem Reiz. Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar und verwöhnt Einwohner sowie Besucher gleichermaßen mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - ein wahres Rundum-Sorglos-Paket. Ebenso finden Sie dort eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln, Entdecken und Genießen einladen. Ob regionale Spezialitäten, internationale Küche oder gemütliche Cafés - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Besonders für Familien könnte die Lage nicht optimaler sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine optimale Umgebung für Kinder bieten. Hier können Ihre Kleinen sicher spielen und lernen, während Sie als Eltern von der ruhigen und sicheren Nachbarschaft profitieren. Ein besonderes Highlight ist hierbei auch die Nähe zum beliebten Freizeitpark "Hansa-Park" in Sierksdorf, der Spaß für die gesamte Familie garantiert.
Die Autobahnauffahrt zur A1 liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Lübeck, Hamburg, Heiligenhafen und Fehmarn. Zudem sind ausgezeichnete Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern und eine flexible Mobilität ermöglichen.
Insgesamt lässt sich sagen, dass Ihr neues Traumhaus, die Strandnähe, eine lebendige Innenstadt, gute Verkehrsanbindungen und eine familienfreundliche Umgebung optimal miteinander vereint. Hier können Sie das Beste aus Stadt sowie Natur genießen und ein entspanntes erfülltes Familienleben führen. Die Nähe zur Ostsee verspricht Urlaubsfeeling das ganze Jahr über und lädt zu erholsamen Stunden am Strand ein.
Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser attraktiven Lage und lassen Sie sich von Neustadt in Holstein verzaubern!
Sonstiges
Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden