Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Denkmalschutz in Vogelbeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 10 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung, die ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Dach, Fassade und Fenster müssen erneuert werden. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, jedoch steht die Installation einer modernen Heizungsanlage noch aus.
Derzeit wird das Haus über eine Ofenheizung beheizt. Die grundlegende Infrastruktur wurde teilweise modernisiert: Die Wasserleitungen wurden 2010 erneuert, und die Elektrik erhielt bereits 2002 ein Update. Ein teilunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dieses historische Fachwerkhaus ist ein besonderes Angebot für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien, die den Wert traditioneller Baukunst schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Mit Hingabe und Kreativität können Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause verwandeln, das Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
10 Zimmer
2 Badezimmer
Einliegerwohnung
Garten mit Terrasse
Ofenheizung
Gasanschluss vorhanden, jedoch keine Heizungsanlage
Teilunterkellert
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Gelegenheit für Bauherren, die den Charme eines alten Fachwerkhauses mit moderner Technik und Komfort verbinden möchten
Dach, Fassade und Fenster müssen erneuert werden.
Heizungsanlage muss installiert werden.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Innenräume.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, die ideal für Menschen ist, die die Vorzüge einer naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage schätzen. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3570€ Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung