sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.
Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.
Diese um 1959 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte umfasst circa 57 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Erweiterungs-und Gestaltungspotenzial.
Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele, ein Wohnzimmer, ein WC, eine Küche mit Zugang zum Garten, sowie ein Esszimmer mit angrenzendem Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer nebst Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient.
Der Kriechkeller ist über einen Treppenabgang zwischen Ess-und Wohnzimmer zu erreichen und verfügt über 4 Räume.
Ein großzügiger Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Bei dieser Immobilie stehen noch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Zudem empfiehlt sich ein Erweiterungsbau am Bestandsobjekt.
Ausstattung
- überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung; lediglich ein Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
- Gaszentralheizung Bj. 1988
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- kein richtiges Bad vorhanden; Dusche in derzeitiger Diele und sep. WC
- Kriechkeller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düren, zwischen Rölsdorf und Lendersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A 4 mit ihrer direkten Anbindung nach Aachen und Köln sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Supermarkt, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: [email protected]
www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1