Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit viel Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus im Reihenhausstil aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf drei Zimmer, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im beliebten Lübecker Stadtteil Krempelsdorf.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gefliester Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich zu Beginn erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sich viel Raum für eine gemütliche Essecke und eine großzügige Couchgarnitur.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das dritte Zimmer eignet sich ebenfalls hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Stauraum bietet zusätzlich eine kleine Niesche sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ein Stellplatz kann in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück zaubern!
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2024, gültig bis 23.08.2034, Kennwert 327,40 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2022, Energieeffizienzklasse H
Lage
Willkommen in Lübeck - Krempelsdorf - einem idyllischen Stadtteil, der nicht nur durch seine natürliche Zentralität, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur besticht.
Die Schubertstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn 1 nach Hamburg-Puttgarden ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Das erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern öffnet auch die Tore zu den zahlreichen Attraktionen, die die Hansestadt Lübeck zu bieten hat.
Die Lage der Immobilie bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Fachgeschäften. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Citti Park" sorgt für ein zusätzliches Angebot an Marken und Dienstleistungen.
Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen stehen in der Umgebung ebenfalls zahlreich zur Verfügung.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Fitnessstudios und Sportvereinen optimale Bedingungen für Ihre Aktivitäten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die Auswahl an weiterführenden Schulen ist ebenso vielfältig, was Bildungsperspektiven für jede Altersgruppe schafft.
Insgesamt repräsentiert die Schubertstraße in Lübeck - Krempelsdorf einen Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung schafft. Hier verschmelzen Infrastruktur, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und Freizeitgestaltung zu einem harmonischen Gesamtpaket, das den Ansprüchen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.