Sanierungsbedürftige Gaststätte mit Wohnung sucht neuen Liebhaber!
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Gaststätte handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Teilfachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1900. Es steht auf einem etwar 267 qm großem Grundstück.
Die Gaststätte bietet drei Etagen und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte. Über einen zentralen Flur gelangt man in die Küche, zu den Toiletteneinheiten und einem weiteren Gästeraum im hinteren Bereich. Im Obergeschoss befindet sich auf zwei Etagen die ehemalige Wohnung der Inhaber. Dort befindet sich auch das große Wohn/Esszimmer und das Bad. Die Schlafräume befinden sich im 2 OG des Gebäudes.
Der Keller des Gebäudes beinhaltet nur einen großen Raum, der damals als Lagerstätte für die Getränke genutzt wurde.
Ursprünglich wurde die Immobilie mit einer Gasheizung beheizt, die aber z.Z. außer Betrieb ist.
Die sehr zentrale Lage in Kamen ist ein großer Pluspunkt des Objektes. Es besteht allerdings ein großer Sanierungsbedarf. Ein Umbau zu altersgerechten Wohnungen oder ein Neubau wären hier denkbar. Die Qualität des Gebäudes ist in einem nicht so gutem Zustand.
Brutto - Grundfläche des Gebäudes ca. 406 qm, Wohnfläche ca. 290 qm
Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Lage
Die Immobilie liegt zentral im am Bereich der Weststr./Fußgängerzone. Der Haupteinkaufsbereich der Kamener Innenstadt erstreckt sich zwischen der Bahnhofstraße im Süden über die Marktstraße, die Weststraße und den Willy-Brandt-Platz bis zur Adenauerstraße im Norden. Die von Westen-, Norden- und Ostenmauer sowie der Seseke mit dem Sesekepark gefasste historische Altstadt weist vor allem im Bereich um den Markt einige gut erhaltene Fachwerkhäuser und prägnante Kirchen auf.
Trotz der großflächigen Einzelhandelsstrukturen (u. a. Ikea-Einrichtungshaus, Zollpost mit Kaufland, Hornbach, Toys "R" Us), die den Standort Kamen prägen, bietet die Innenstadt eine städtebaulich attraktive Fußgängerzone mit einigen größeren Lebensmittelanbietern und Fachmärkten. Hinzu kommen weitere Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote.
Sonstiges
Provisionshinweis
4% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 4,76%.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 4% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Kreis Unna, NWR