Sanierungsbedürftige Hofstelle in Schwarzach mit viel Grund arrondiert
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das charmante Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² besticht durch seine traditionelle Bauweise in Massivbauweise und seinem Satteldach. Auf zwei Etagen erstreckt sich das Gebäude auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 41.000 m² arrondierter landwirtschaftlicher Fläche. Diese ist derzeit verpachtet.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, es muss von Grund auf saniert werden. Es bietet jedoch eine interessante Substanz, breite Flure und Gewölbe. Durch die großzügige Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer bietet das Bauernhaus viel Raum für Entfaltung und Kreativität.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine idyllische Lage auf dem großen Grundstück, sondern bietet auch viele Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte. Die weitläufige Fläche lädt zum Gartenbau oder zur Tierhaltung ein und bietet somit eine Vielzahl von Möglichkeiten für Selbstversorger oder Naturliebhaber. Es gibt nur einen Nachbarn. Darüber hinaus punktet das Bauernhaus mit seiner ruhigen und ländlichen Umgebung, die für Erholung und Entspannung sorgt. Ein wahres Schmuckstück für jeden, der das Landleben und die Natur liebt.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie ist einfach gehalten. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Laminat oder Fliesen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und in neutralen Farben gestrichen. Die Fenster sind einfach verglast. In den Badezimmern befinden sich Standardausstattungen wie eine Badewanne oder eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Küche verfügt über einfache Einbauschränke und eine normale Spüle. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenlampen oder Stehlampen. In den Wohnräumen sind Heizkörper montiert. Insgesamt ist die Ausstattung funktional und solide, aber eher schlicht und nicht luxuriös.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich im Gemeindebereich von Schwarzach, einer ruhigen und idyllischen Gegend im Landkreis Straubing-Bogen. malerischen Fachwerkhäuser aus.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine angenehme Ruhe fernab vom Trubel der Stadt.
Der Markt Schwarzach selbst ist eine charmanter Ort mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden sich traditionelle Marktplätze, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte, in denen man regionale Produkte erwerben kann. Der Ort bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt nur eine kurze Autofahrt von größeren Städten wie Regensburg und Straubing entfernt.
Die Region um Schwarzach ist geprägt von einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Landschaft. Hier kann man sowohl kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen besichtigen, als auch die unberührte Natur des Bayerischen Waldes erkunden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Sonstiges
Stichworte 2 Etagen