Sanierungsbedürftiges 2-3 Fam.-Haus in Top-Lage am Schmölderpark * schöner Garten * sofort frei! *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Seltene Gelegenheit in Top-Lage nahe dem Schmölderpark! ***
Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in gefragter Wohnlage nahe des Schmölderparks an.
Es handelt sich um ein Objekt mit gesamt ca. 208 m² Wohn-/Nutzfläche.
Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche. Weiter finden Sie im Dachgeschoss zusätzliche ca. 48 m² Flächen die bisher teils als Kammern/Zimmer zum Wohnen genutzt wurden. Das Dachgeschoss bietet sich somit hervorragend an die weiteren Flächen auszubauen und mit zu nutzen.
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1930 massiv erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diverse Gewerke müssen erneuert werden.
Das Haus kann als 2-3 Familienhaus oder als großes Einfamilienhaus mit mehreren Generationen genutzt werden.
Die Fenster sind größtenteils isolierverglast. Die Heizungen (2006 und 2011) werden mit Gas betrieben.
Das Haus steht komplett leer! Somit können Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten beginnen und zeitnah nach Fertigstellung selbst einziehen oder dann neu vermieten..
Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses ist derzeit wie folgt:
Erdgeschoss = Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Terrasse.
1. Obergeschoss = Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer.
Dachgeschoss = 2 Kammern/Zimmer, Flur und Badezimmer sowie nicht ausgebaute weitere Fläche
Der herrliche Garten liegt in östlicher Richtung und ist auch von hinten über die Parallelstraße begehbar.
Insgesamt ist das Grundstück ca. 475 m² groß.
Lage
Dieses entwicklungsfähige liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheydter Innenstadt mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Nähe zum Schmölderpark bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A61 und A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit dem Bahnhof Rheydt in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Alles in allem ein interessantes Entwicklungsprojekt in schöner und gefragter Wohnlage nahe des Schmölderparks.
Hier können Sie ab Beginn der Sanierungsmaßnahmen entscheiden, wie Sie dieses Wohnhaus aus dem "Schlaf" erwecken können.
Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses interessante Wohnhaus mit Entwicklungspotential!
Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen