+++ Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus in Neckarsulm zu verkaufen - Viel Potential +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten, im Stadtteil Viktorshöhe in Neckarsulm. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m². Es besteht kein Denkmalschutz!
Das Haus befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand und gehört kernsaniert. Im Prinzip ist das Gebäude entkernt.
Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt circa 422 m².
Im Erdgeschoss, erstem Obergeschoss sowie Dachgeschoss befinden sich jeweils die identischen Wohneinheiten. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben eine Wohnfläche von circa 62 Quadratmeter. Die Dachgeschosswohnung, aufgrund der Schrägen etwas wenig (circa 48 Quadratmeter). Die Wohnungen bestehen alle aus 2 Schlafräumen, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit separaten Gäste-WC. Der Schnitt ist ebenfalls identisch.
Das Haus wird befeuert mit jeweils drei Gas - Etagenheizungen.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem noch über einem Keller. Im Keller gibt es zwei weitere Räume und zwei Kellerabteile. Außerdem hat man noch einen kleinen Gewölbekeller, der noch eine Etage tiefer führt.
Eigene Stellplätze gibt es neben dem Gebäude. Es bietet Platz für circa 2-3 Autos.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die große Familie.
Ausstattung
- EG und OG mit circa 62 Quadratmeter
- DG mit circa 48 Quadratmeter
- Gas-Etagenheizung (Baujahr 2012)
- Außenstellplätze
- Grundstücksfläche 422 Quadratmeter
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt am nördlichen Stadtrand von Neckarsulm, im Wohngebiet Viktorshöhe.
Ein Supermarkt (Lidl) ist in unmittelbarer Nähe, circa 2 Minuten mit dem Auto entfernt.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist ca. 50 Meter an der Realschule und die S-Bahn Station Neckarsulm Nord ca. 400 Metern entfernt.
Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur B27 nach gerade einmal 150 Metern, die Autobahn A6 nach 3 Kilometern.
Sonstiges
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 4 Etagen