Sanierungsbedürftiges 7 Parteien Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 steht auf einem Grundstück von 880 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 550 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist unsaniert und die Energieeffizienzklasse wird mit D angegeben.
Es liegt ein genehmigter Bauplan vor, der die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien vorsieht.
Mit der Entkernung wurde schon begonnen, es muss der Innenausbau vorgenommen werden. Eine Heizungsanlage muss installiert werden, ebenso muss die Elektrik modernisiert werden. Auf dem Dach des Hauses befindet sich bereits eine
20 KW große PV Anlage zur Einspeisung der Energie. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden bereits neu eingebaut.
Die zentrale Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Garagen runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Baujahr 1958
550 m² Wohnfläche auf 7 Wohnungen verteilt
880 m² Grundstücksfläche
Kunststofffenster 3-fach verglast
PV Anlage 20 KW ca. € 160 / Monat
Balkon
2 Garagen
Baugenehmigung
Lage
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Inneren Bayerischen Wald etwa sechs Kilometer nördlich von Grafenau und grenzt direkt an den Nationalpark Bayerischer Wald sowie an Tschechien.
Der 1380 m hohe Plattenhausenriegel im Grenzkamm zwischen Rachel und Lusen bildet den höchsten Punkt der Gemeinde.
Sonstiges
Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Schwarz 0160-1876977. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen