Sanierungsbedürftiges, charmantes Haus in idyllischer Waldrandlage von Weinheim-Rippenweier

69469 Weinheim

160.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69469 Weinheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
2
Grundstück
831 m2
Wohnfläche
68 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
367379c8-eabd-4675-b22b-dcf9f073cd02
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
160.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1977
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 831 m² und zusätzlichen Wiese mit 469 m² viel Potenzial für Individualisten und Naturliebhaber. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Küche,, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight des Hauses ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer gemütlichen Eckbadewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Panorama-Fenster ausgestattet ist. Das Fenster bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Badezimmer.
Der teilunterkellerte Bereich des Hauses eignet sich ideal zur Lagerung von Vorräten oder als zusätzlicher Stauraum. Hier muss beachtet werden, dass der Keller feucht ist. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die direkt an den Wald grenzt. Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur in vollen Zügen. Der an das Haus angrenzende Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartenwerkzeuge und andere Utensilien.


Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Wochenend- oder Dauerwohnsitz – dieses Anwesen lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Elektroheizung ist defekt und es muss auf jeden Fall als eine Maßnahme die Heizung erneuert werden.
Zum Hausgrundstück von 831 m² Grundstück wird auch noch eine Wiese mit 469 m² verkauft, welche im Preis enthalten ist. Raumaufteilung siehe Grundriss:

Wohnen-Essen
Schlafzimmer
Küche
Gäste WC
Tageslichtbad mit Badewanne
große Terrasse
fest gemauerter Geräteschuppen
großer Kellerraum und Kellervorraum

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, idyllischen Waldrandlage, die ideal für Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Ortsgemeinde Rippenweier gehört zur Stadt Weinheim.
siehe Link:


Weinheim: https://www.weinheim.de/startseite.html

Rippenweier: https://www.weinheim.de/startseite/stadtthemen/Rippenweier.html

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

GELDWÄSCHE: Das Immobilienmaklerunternehmen Birgit Dreikluft Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung