Sanierungsbedürftiges Doppelhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet in Hamburg-Langenhorn eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es verfügt über 4 Zimmer, die durch ihre Doppelverglasung angenehm hell und ruhig sind. Zudem sind mehrere Duschbäder vorhanden, die den Komfort im Alltag erhöhen.
Ein besonderes Highlight ist die mögliche Ausbaureserve im Spitzboden, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, und auf dem Grundstück gibt es zusätzliche Stellplätze.
Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs niederzulassen.
Ausstattung
- Hamburg-Langenhorn
- 30er-Zone
- Baujahr ca. 1950
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Grundstücksgröße ca. 433 m²
- Zimmer: 4
- Doppelverglasung
- 2 Duschbäder
- Ausbaureserve Spitzboden (möglich)
- Keller
- Gasheizung
- Garage und Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Norden der Stadt. Langenhorn ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U1 und mehrere Buslinien sehr gut, sodass das Stadtzentrum von Hamburg in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
Auch die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung zu weiteren Zielen in der Region gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1