Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit Scheune & Garage auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Doppelhaus wurde ursprünglich 1937 als Einfamilienhaus mit Satteldach und Schopfanbau errichtet. Im Jahr 1992 wurde durch den Umbau der Scheune aus dem Einfamilienhaus ein Doppelhaus. Die hier entstandene Doppelhaushälfte umfasst insgesamt ca. 128,5 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einen Flur, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Die ursprüngliche rechte Doppelhaushälfte umfasst ca. 111,5 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein zweites Bad und eine Abstellkammer. Diese Seite ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück der Liegenschaft befinden sich zusätzlich Scheunen und Parkmöglichkeiten. In einer dieser Scheunen steht die Ölheizung aus dem Jahr 1992.
Lage
Breisach-Gündlingen ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Breisach am Rhein im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Eingebettet
in die sanfte Hügellandschaft des Oberrheins, bietet Gündlingen eine idyllische Wohnatmosphäre, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen vereint. Gündlingen liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Breisach und ist von einer reizvollen Natur umgeben. Die Nähe zum Rhein und die umliegenden Weinberge prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, insbesondere für den Anbau von Riesling und anderen Rebsorten. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B31 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Städten Freiburg im Breisgau und Colmar in Frankreich. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In Gündlingen selbst finden sich einige lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten stehen die Angebote in Breisach zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und Radstrecken.
Sonstiges
Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.