Sanierungsbedürftiges EFH mit zwei Baugrundstücken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das von uns hier angebotene sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,53 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss 1993-1998 zusätzlich ausgebaut und das Dach neu eingedeckt.
Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, der Zugang zur Garderobe mit weiterführendem Gäste-WC, zum großzügigen Wohnzimmer, zur Küche mit angrenzendem Wintergarten, zu zwei weiteren Wohnräumen und einem Vollbad liefert.
Sowohl über eine offene Holztreppe, als auch über einen Außenzugang, gelangen Sie in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit drei Wohnräumen, einer Küche, einem Vollbad sowie einem Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Der Keller weist massive Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung auf.
Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.305,00 m² erstreckt sich über drei Flurstücke. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Im Umfeld befindliche Mehrfamilien- und Reihenhäuser verfügen über zwei Vollgeschosse.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereist auf dem Grundstück.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, PVC
Küche:
zwei Einbauküchen
Bäder:
zwei Vollbäder, Gäste-WC
Modernisierungen:
2013: Kellerfenster
2008: Ölheizung
2006: Haustür
1998: Dacheindeckung
1993: Dachdämmung und Dachgeschossausbau, Veluxfenster
Besonderheiten:
zwei Baugrundstücke, viele Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Nebengebäude
Holzgartenhaus
Lage
Boostedt, mit seinen ca. 7.000 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg im Süden von Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde grenzt südlich an Neumünster an. Die Küsten von Nord- und Ostsee liegen jeweils etwa eine Autostunde entfernt. Die Entfernung zur südlich gelegenen Stadt Hamburg und zur nördlich gelegenen Stadt Kiel beträgt jeweils rund 50 Kilometer. Boostedt im Kreis Segeberg gehört zum nördlichen Rand der Metropolregion Hamburg.
Die Gemeinde Boostedt unterhält eine Vielzahl gemeindlicher Einrichtungen, wobei die Einrichtungen zur Wasserversorgung und zur Abwasserentsorgung sowie die Trägerschaft für die Grund- und Gemeinschaftsschule Boostedt und für das Dorfgemeinschaftshaus Hof Lübbe hervorzuheben sind.
Regionalplanerisch ist die Gemeinde Boostedt dem Nahbereich des Oberzentrums Neumünster zugeordnet. Überörtliche Einrichtungen wie Schwimmbäder, Kino, Theater, eine angebotsreiche Innenstadt, zentrale Behörden (mit Ausnahme der Kreisverwaltung in Bad Segeberg) sowie alle weiterführenden Schularten finden die Einwohner Boostedts in der benachbarten Stadt. Der Dorfkern Boostedts ist vom Zentrum Neumünsters nur acht Kilometer entfernt.
Die Anbindung über die Straße, Bus und Schiene ist sehr gut.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen