Sanierungsbedürftiges Ein- bis- Zweifamilienhaus mit traumhaftem, großem Grundstück in Duisburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063754
Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² und beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von rund 1.284 m². Mit insgesamt 8 Zimmern und einem bereits vorhandenen Badezimmer bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, es in 2 separate Wohneinheiten zu unterteilen. Ein weiteres Badezimmer könnte problemlos ergänzt werden, um den Wohnkomfort noch weiter zu erhöhen.
Das Hinterhaus, das sich auf dem Grundstück befindet, lässt sich optimal als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum verwenden, während der Hinterhof ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bietet. Das großzügige Grundstück lädt zudem zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob handwerkliches Geschick oder die Beauftragung von Profis - hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und die Immobilie zu einem echten Schmuckstück machen.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung. Das große Grundstück, das vielseitig nutzbare Hinterhaus und die Lage machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren. Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus oder eine lohnende Investition.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Duisburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.284 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Sanierungsbedarf mit großem Potenzial für eine vielseitige Nutzung
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Werkstatt) bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand - grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 1 km Entfernung)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn in wenigen Minuten
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 145,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen