Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilenhaus auf Erbpachtgrundstück zum Top-Preis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Machen Sie sich diese Immobilie zu Ihren Traumhaus.
Dieses großzügige Haus bietet mit seinen sieben Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 968 Quadratmetern gelegen, garantiert es ausreichend Freiraum im Grünen.
Ob als Großfamilie oder als 2 Generationenhaus. Hier sind der Vielfältigkeit kaum Grenzen gesetzt.
Mit einem Kaufpreis von nur138.000 Euro bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, um in ein komfortables Heim zu investieren.
Das in 1964 auf einem Erbaurechtsgrundstück in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 um einen Anbau erweitert und 1986 wurde das Obergeschoss ausgebaut.
Ausstattung
Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche Erdgeschoss:
-Diele/Flur= 8,11 m²
-Gäste-WC= 1,29 m²
-Badezimmer= 4,44 m²
-Ankleide= 5,43 m²
-Schlafen= 11,11 m²
-Ess-/Wohnzimmer= 41,45 m²
-Fernsehzimmer= 12,33 m²
-Küche= 10,34 m²
-Flur= 6,34 m²
Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss= 102,70m²
Wohnfläche Dachgeschoss:
-Flur I= 4,09 m²
-Flur II= 4,16m²
-Eltern= 14,28 m²
-Bakon (25% Anteilig)= 1,12 m²
-Küche= 9,57 m²
-Wohnen= 20,87 m²
-Balkon(25% Anteilig)= 3,14 m²
-Esszimmer= 17,7 m²
-Schlafen I= 7,98 m²
-Schlafen II= 6,14 m²
-Badezimmer= 4,13 m²
Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss= 93,22 m²
Insgesamte Wohnfläche= 195,92 m²
Nutzfläche:
-Garage= 13,53 m²
-Geräteraum= 4,83 m²
Insgesamte Nutzfläche= 18,36 m²
Extra/Highlights:
-ruhiges Wohngebiet
-2 Heizungsanlagen
-2 Stromzähler
-Obergeschoss bis in die Dachspitze ausgebaut
-vielseitig nutzbar
Lage
Die hier beschriebene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, von ansprechender Idylle geprägten Straße in Haselünne. Die Umgebung zeichnet sich durch gut erhaltene Einfamilienhäuser und gepflegte Grünflächen aus, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Für Familien besonders geeignet, bietet die Nähe zu mehreren Spielplätzen und Schulen einen großen Vorteil. Ein Spielplatz ist in wenigen Metern Entfernung erreichbar, während die Grundschule Paulusschule ebenfalls nur wenig entfernt liegt. Diese Einrichtungen sind fußläufig schnell erreichbar und bieten Kindern und Jugendlichen hervorragende Freizeit- sowie Bildungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Eine nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gebieten. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und in der direkten Umgebung vorhanden. Ein Netto Marken-Discount befindet sich in etwa 700 Meter Entfernung und deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gebrauchsgütern ab. Auch ein EDEKA-Markt befindet sich in der Nähe. Gesundheitliche Versorgung bietet die Praxis von Dr. med. Maria Siemer in ca. 600 m Entfernung, und das St.-Vinzenz-Hospital in Haselünne liegt ebenfalls nah.
Die verkehrsgünstige Lage bietet mit ihrer Nähe zur Autobahn eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 70 Kilometern erreichbar, was eine flexible Reiseplanung ermöglicht.
Die Nähe zu Tankstellen unterstreicht zusätzlich die praktische Wohnlage. Insgesamt bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einer attraktiven Option für Immobilieninteressenten macht.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40