Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf ca. 1.230 m² großem Grundstück in Lühmannsdorf vor Usedom
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohngebäude hat ein ungefähres Baujahr von 1952 und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.230 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 108 m². Das Erdgeschoss als Hochparterre beginnt mit einer Diele, die mit einer Tür als Windfang vom Flur getrennt ist. Hier verteilen sich ein Schlafzimmer, der Flur, die Küche, das Badezimmer, ein weiterer Flur, ein Durchgangszimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ca. 2013 saniert und neugestaltet. Im Keller befindet sich eine Gasheizung (Gasbrennwerttherme) aus ca. dem Jahr 2013 und ein Eisenofen aus ca. den 90er-Jahren.
Hier gibt es eine Luke zum Garten, über die praktischerweise Brennholz ins Haus kommt. Es ist möglich, beide Heizungen für die Wärme- und Warmwasseraufbereitung zu nutzen. Verteilt wird die Wärme über thermische Hüllen und Heizköper. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Bad zu installieren. Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster, die ca. im Jahr 2013 getauscht wurden. Der vordere und hintere Teil des Gartens ist durch ein Nebengebäude geteilt. Es beinhaltet eine Garage, mehrere Abstellräume und Holzlager. Hier ist viel Platz für Hobby und Handwerk.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
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Lage
Lühmannsdorf bei Karlsburg ist eine idyllische Ortschaft in Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee auszeichnet. Die Umgebung von Lühmannsdorf ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung von Lühmannsdorf ist durch die Anbindung an die Bundesstraße 111 gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Greifswald und Anklam. Die Autobahn A 20 verläuft ca. 20 Minuten südwestlich. Von dort aus sind auch größere Städte wie Rostock, Hamburg, Berlin oder auch die Hansestädte Wismar und Stralsund, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören gut erreichbar. Zudem bietet die B 111 eine bequeme Verbindung zur Insel Usedom, und ermöglicht den Zugang zu traumhaften Sandstränden und Seebädern.
Die Nähe zur Ostsee macht Lühmannsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zum Meer schätzen und gerne Wassersport betreiben. Die Ostseeküste lockt mit kilometerlangen Sandstränden, malerischen Küstenorten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Lühmannsdorf bei Karlsburg eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie Usedom oder Rügen an der Ostsee. Der Ort eignet sich daher sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil für Erholungssuchende.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1970