Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Gerolsbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.861 Quadratmetern.
Auf dem Areal befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 148 Quadratmetern, das jedoch erheblichen Sanierungsmaßnahmen bedarf. Eine vollständige Kernsanierung ist notwendig.
Alternativ besteht die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und einen Neubau zu realisieren. Wichtig zu beachten: Der Abriss des Hauses ist nur zulässig, wenn eine genehmigte Zufahrt vorhanden ist. Dies wird derzeit noch geprüft. Das Haus wurde im Jahr ??1969 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Außerdem gut zu wissen:
- Auf dem Grundstück befindet sich ein provisorisch installierter Öltank, der früher zur Versorgung von nicht mehr vorhandenen Öfen diente.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Einfachverglasung.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend von Gerolsbach. Umgeben von der idyllischen Landschaft des oberbayerischen Hügellands vereint Gerolsbach ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit zu städtischen Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A9 und A93 ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Städte München und Ingolstadt, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Orte gelangen.
Gerolsbach selbst bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Miteinander fördern. Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Junkenhofen (circa 240 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen