Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Nienborstel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 in Massivbauweise mit ca. 149,99 m² Wohn- und Nutzfläche in traumhaft ländlicher Lage.
Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 901 m² Grundstücksfläche genug Platz um sich frei zu entfalten. Im Außenbereich gibt es eine Garage, die Platz für ein Auto bietet und eine geräumige Halle mit Kfz Grube, in der man für jedes Hobby Platz findet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches mit seinen großen Fenstern und dem direkten Blick in den Garten sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und gemeinsam essen. Die Küche ist separat und benötigt eine komplette Renovierung. Ebenso die sanitären Anlagen mit dem Badezimmer und WC.
In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Treppe, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie ein gefangenes Zimmer befinden, das als Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Jahr 2010 wurde eine Einblasdämmung mit 7-9 cm Stärke vorgenommen.
Das Objekt wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 versorgt, welche regelmäßig gewartet wurde.
Das Haus ist in einer ländlichen Gegend, urig und sehr gemütlich gelegen, umgeben von Natur und in ruhiger Atmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar abschalten und dem stressigen Alltag entfliehen.
Das Haus ist ein echter Geheimtipp für Handwerker und Renovierungsbegeisterte, die ein Objekt suchen, bei dem sie ihre Ideen verwirklichen können. Durch seine schöne Lage und den angenehmen Charme ist es eine gute Investitionsmöglichkeit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!
Lage
Nienborstel ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen, ländlichen Umgebung und bietet eine idyllische Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Nienborstel zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Rendsburg, der nächstgelegenen größeren Stadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist Nienborstel gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass größere Städte wie Kiel oder Hamburg innerhalb einer Stunde erreichbar sind.
Die Umgebung von Nienborstel ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und kleinen Dörfern, was der Region ihren traditionellen Charme verleiht. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Zudem fließt die Sorge, ein kleiner Fluss, in der Nähe, der ebenfalls zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks am Ufer einlädt.
In Nienborstel selbst finden sich einige historische Gebäude und typische norddeutsche Backsteinhäuser, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Gemeinde pflegt eine enge Gemeinschaft, und es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Zusammenleben stärken und die Traditionen bewahren.
Für Familien bietet Nienborstel eine ruhige und sichere Umgebung zum Leben, mit einer Grundschule und verschiedenen Betreuungsangeboten in der Nähe. Auch Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, sodass sich für Jung und Alt immer wieder Gelegenheiten bieten, sich zu engagieren und soziale Kontakte zu knüpfen.
Zusammengefasst ist Nienborstel ein malerischer und friedlicher Ort, der durch seine naturnahe Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die enge Dorfgemeinschaft besticht. Hier lässt sich das Leben in einer harmonischen und traditionellen Umgebung genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 76,57 m², Gesamtfläche: 149,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen