Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Gera, mit viel Potential für handwerklich begabte Kunden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Hanglage am dörflichen Randgebiet von Gera bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Vision von einem besonderen Zuhause zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Grundstück, einem beeindruckenden Ausblick und einer preiswerten Basis für erfahrene Handwerker oder Investoren, steht dieses Projekt für Potenzial und Individualität.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Hanglage am Rande von Gera, umgeben von ländlicher Idylle. Das ca. 2.200 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine wunderschöne Aussicht ergänzt, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Zuwegung ist herausfordernd: Eine direkte Pkw-Zufahrt ist nicht möglich. Der Zugang zum Haus erfordert Planung und Einsatz, aber die abgeschiedene Lage und das ruhige Umfeld machen diese Mühe wett.
Das Einfamilienhaus umfasst ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, die Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großer Wintergarten, der sich derzeit noch im Bau befindet, schafft zusätzliches Potenzial und kann nach Fertigstellung ein Highlight des Hauses werden. Für den Erweiterungsbau des Wintergartens gibt es derzeit noch keine Baugenehmigung. Diese sollte nachträglich noch beantragt werden.
Die Sanierung des Hauses wurde begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Alle Gewerke der Haustechnik, einschließlich Elektrik, Sanitär und Heizung, müssen vollständig erneuert werden. Das Gebäude ist ideal für Handwerker, die Freude daran haben, ein Objekt von Grund auf zu gestalten.
. Mit Kreativität und Engagement können Sie aus diesem Haus ein echtes Unikat schaffen. Die naturnahe Lage und der unschlagbare Preis machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
Laut Aussage des Verkäufers, besteht die prinzipielle Möglichkeit mit einem gewissen Aufwand eine PKW- Zufahrt über das hinterliegende Gartengrundstück zu gestalten, bzw. herzustellen.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in der Beauftragung.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortschaft Rüdersdorf.
Rüdersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kraftsdorf im Landkreis Greiz, Thüringen. Die Ortschaft liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Infrastruktur:
Bildungseinrichtungen: In Rüdersdorf selbst gibt es keine Schule, allerdings einen kommunalen, sehr idyllisch gelegenen Kindergarten. In Kraftsdorf OT Harpersdorf gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Gera und Bad Köstritz zu finden sind. 3 weitere Kindergärten sind ebenfalls in den Nachbarorten Töppeln, Niederndorf und Kraftsdorf vorhanden.
Versorgung: Für den täglichen Bedarf stehen im Ort, sowie in den umliegenden Gemeinden kleinere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker- und Fleischereifilialen zur Verfügung. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in den Städten Gera und Hermsdorf, die ca. 8 Kilometer entfernt liegen. Dort finden sich auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister.
Verkehrsanbindung: Rüdersdorf ist über Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden. Die Autobahn A4 ist in einem Kilometer Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, jedoch nicht in hoher Frequenz. Für regelmäßige Fahrten empfiehlt sich daher die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs.
Insgesamt bietet Rüdersdorf eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Nähe zu Gera ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig die Vorzüge des dörflichen Lebens genießen können.
Sonstiges
Kontaktformular
Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.
Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich.
Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt.
Besichtigungstermine
Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0171- 4390877 möglich.
In eigener Sache
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges
Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Dies gilt insbesonders für Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- Nutzfläche. Diese Angaben wurden durch unser Büro nicht durch ein eigenes Aufmaß kontrolliert. Weiterhin sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakten überprüft worden. Für die uns übermittelten Grundstücksgrößen und den Grenzverlauf übernehmen wir auch keinerlei Garantie.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung