Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Scharrel
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich auf einem schönen Grundstück zur Größe von 915 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1977 wurde eine massive, voll unterkellerte Garage angebaut. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Ein Teilkeller, in dem sich die Ölheizung nebst Tanks befindet, ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich: Der zentrale Zugang zum Haus, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können.
- Zwei Zimmer: Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
- Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum, der als zentraler Treffpunkt der Familie dient und viel Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet.
- Esszimmer: Angrenzend an das Wohnzimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.
- Küche: Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, fungiert als Durchgang zum Wirtschaftsteil des Hauses und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und -utensilien. Hier gibt es einen zusätzlichen Seiteneingang.
- Bad: Direkt an die Waschküche angrenzend, ausgestattet mit grundlegenden sanitären Einrichtungen.
Das Dachgeschoss umfasst folgende Bereiche:
- Drei Schlafzimmer: Diese Räume bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der eine zusätzliche Außenfläche bietet.
- WC: Ein separates WC, das die Funktionalität des Dachgeschosses erhöht.
- Nicht ausgebauter Raum: Dieser Raum bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. Eine Treppe führt von hier aus weiter zum Dachboden, der ebenfalls Ausbaupotenzial bietet.
Ausstattung
Das Haus bietet durch seine solide Grundstruktur und die vorhandenen Räumlichkeiten eine hervorragende Basis für eine umfangreiche Sanierung. Die flexible Raumaufteilung und das attraktive Grundstück eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Bestandssiedlung von Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland.
In Scharrel sind Kindertagesstätten, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie im Lebensmittelmarkt und beim Bäcker erledigen. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Ramsloh.
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.
Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/Ocholt-Sedelsberg der Emsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge. Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh. Im Gemeindeteil Sedelsberg sind eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie einBeachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 21.50, Distanz vom Zentrum: 0.85