Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Doppelcarport und Gerätehaus aus Holz in einer ruhigen und dörflichen Wohnlage in Schönwalde-Glien OT Paaren.
Das Wohnhaus wurde ca. 1991 als DDR-Eigenheim Typ HB 4 in Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 1.239 m² großen und sonnigen Gartengrundstück und teilt sich in Erdgeschoss und Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Flur sowie eine Hauseingangsdiele. In der Hauseingangsdiele führt eine geflieste Massivtreppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 98 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Der größte Teil der Räume wurde in der Vergangenheit zu Wohnzwecken als Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, für die Haus- und Heiztechnik und als Abstellmöglichkeit genutzt. Der Vollkeller hat einen separaten Außenzugang und variierende Raumhöhen von ca. 2,05 bis 2,15 m. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 93 m².
Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großes Doppelcarport und ein Gerätehaus in Holzbauweise. Die Nutzfläche im Gerätehaus beträgt ca. 10 m².
Hinweis: Das auf einigen Fotos abgebildete Gartenhaus aus Holz ist zwischenzeitlich abgebaut worden. Für die Errichtung eines neuen Gartenhauses ist an dieser Stelle eine Fundamentplatte mit Wasser- und Stromanschluss vorhanden.
Ausstattung
- ruhige und idyllische Wohnlage in Schönwalde-Glien OT Paaren
- Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller Baujahr 1991
- Keller mit Raumhöhen von ca. 2,05 bis 2,15 m und separatem Außenzugang
- Räume im Keller teilweise beheizbar
- Fassade mit Wärmedämmung in Riemchenoptik
- Haussockel teilweise mit Verkleidung in Schieferoptik
- überdachte Holzterrasse mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Holzfenster im Erdgeschoss mit Rollläden
- Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Badezimmer im Keller mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann Vitodens 222 von 2007
- Heizungsanlage mit 130 Liter integriertem Brauchwasserspeicher
- großer Doppelcarport hinter dem Haus
- Grundwasserbrunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
- SAT-TV und DSL-Anschluss im Haus
- voll erschlossen, Straße neu befestigt und asphaltiert
Lage
Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.
Das Grundstück liegt im ländlich geprägten Gemeindeteil Paaren, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.
Das Dorf Paaren im Glien befindet sich nur ca. 10 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt und ist dennoch auch über die Landesgrenzen hinweg durch das "MAFZ" bekannt. Das beliebte und bekannte Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ) in Paaren ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hier finden jährlich viele interessante Veranstaltungen statt, unter anderem die Brandenburgische Landwirtschaftsausstellung (BraLa) und die Oldtimershow zu Pfingsten.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten in Pausin oder in Schönwalde-Siedlung erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen und Berlin-Spandau befindet sich unweit der angebotenen Immobilie. Eine Kita befindet sich im Ort und eine Grundschule im Nachbarort Perwenitz.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1