Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Potenzial zum gemütlichen Eigenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für Kreative: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause
Zum Verkauf steht das angebotene Fachwerkhaus, gelegen im alten Ortskern von Allendorf-Nordeck. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Haus in den 60er Jahren instandgesetzt und teilweise umgebaut. Anfang der 90er Jahre folgte ein Anbau, sodass die aktuelle Wohnfläche etwa 122 m² beträgt, welche sich auf zwei Etagen verteilt. Hierbei ist zu beachten, dass der Anbau im Erdgeschoss nur durch einen separaten Eingang erschlossen werden kann und somit den Charakter eines Apartments prägt. Die Räumlichkeiten des Anbaus im Obergeschoss sind nur über das Bestandshaus zu erreichen. Dieses ist zudem voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, verfügt aber über einen Raum, in dem die Zentralgasheizung von Junkers installiert wurde.
Die Bausubstanz des Hauses ist eine Kombination aus Fachwerkelementen und massiven Mauerwerk.
Es stehen Ihnen insgesamt 6,5 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Das Grundstück bietet zusätzlich einen großen Garten und Platz für drei Stellplätze.
Grundlegend ist das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist eine Fachwerk typische Architektur auf, wie beispielsweise niedrige Raumhöhen und schiefe Wände. Mit handwerklichem Geschick kann das Haus zu einem schönen Zuhause für die ganze Familie werden!
Lage
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Stadt Allendorf Lumda zusammengesetzt aus den Ortsteilen Allendorf, Climbach, Nordeck und Winnen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sorgen die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Getränke- und Lebensmittelmärkte, welche in der Stadt zu finden. Die Stadt verfügt zudem über drei Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Auch ist direkt im Ortsteil Allendorf ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten sowie Physiotherapeuten angesiedelt.
Freizeiteinrichtungen und Örtlichkeiten wie darunter Museen, ein Hallenbad, die Burg Nordeck, Rad- und Wanderwege sowie eine Stadtbibliothek freuen sich über einen Besuch und sorgen für Spaß und Erholung bei Jung wie Alt.
Allendorf liegt nur einige Kilometer nördlich des Reiskirchener Autobahndreiecks. Über die Auffahrten Reiskirchen oder Grünberg besteht Anschluss an die A5, A485 und A45 in alle Richtungen. Über Staufenberg gelangt man über die B3 in Richtung Marburg. Darüber hinaus ist Allendorf an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die Stadt Allendorf Lumda beheimatet aktuell rund 4.100 Einwohner.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Es gelten die Vorschriften des Hessischen Denkmalschutzgesetzes, wobei § 18 Abs. 1 von besonderer Bedeutung ist. Demnach bedürfen alle Maßnahmen, die auf das Erscheinungsbild, die schützenswerten Bestandteile und die Substanz des Kulturdenkmals einwirken, der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde.
Für das Gebiet "Auf der Linde" in Nordeck gibt es keinen Bebauungsplan. Daher gelten hier die baulichen Vorschriften nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB).
Die in den Lageplänen eingezeichnete Scheune wurde abgerissen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1992