Sanierungsbedürftiges, großes EFH mit Werkstatt und viel Nebenfläche bei Hermsdorf
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
Objektebeschreibung
LAGE
- bei Hermsdorf
- ca. 5 Autominuten zur Autobahn A9
- ca. 5 km bis zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- ca. 6 km zur Schule und Kita
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AUFTEILUNG
Das Objekt besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden.
- Haupthaus
- Anbau mit Werkstatt und Lagerräumen
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SANIERUNG
- Gasbrennwerttherme 2024
- Dächer mit Schindeln, Pappe und Blecharbeiten 2019
nicht saniert sind:
- Fenster
- Bäder
- Fassade
- Elektro
- Wasser / Abwasser
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AUSSTATTUNG
- 8 Wohnräume
- Kamin
- ca. 250m² Nutzfläche
- Terrasse (27m²)
- Balkon (13m²)
- Carport
- Garage (35m)
- mehrere Lagerräume
- Werkstatt (45m²)
- 2 Bäder mit Wanne und Dusche
- Heizart Gas
- Teilkeller
- das Grundstück ist größtenteils bebaut und hat nur eine kleine Wiesenfläche vor dem Gebäude
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INFORMATIONEN
Zum ursprünglichem Wohnhaus mit 2 Etagen wurde 1982 ein Anbau zum Betrieb einer Porzelanmalerei mit Verkauf errichtet. Daher gibt es hier eine Werkstatt von ca. 45m², mehrere kleinere und mittlere Lagerräume. Die Etagen sind durch mehrere relativ steile Stahltreppen miteinander verbunden. Die Räumlichkeiten sind unberäumt und es lagern noch Maschinen und Baumaterialien. Der Käufer sollte die Beräumung übernehmen.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.
ACHTUNG !
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.