Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten! - zentral in Lübeck -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Lübeck, im charmanten Stadtteil Sankt Lorenz Süd, wo wir Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 zum Kauf anbieten. Diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche- und Nutzfläche von ca. 220,69 m² bietet es genügend Raum für individuelle Wohnträume.
Im Jahr 1955 wurde das Dachgeschoss aufgestockt, die Genehmigung hierfür liegt vor.
Das besondere Highlight dieses Angebotes ist in jedem Fall das kleine Hinterhaus, wo man sich mit seinem Hobby oder seiner Arbeit, voll ausleben kann.
Das Haupthaus beherbergt drei Wohneinheiten, die insgesamt sanierungsbedürftig sind. Lediglich eine Wohneinheit verfügt aktuell über eine Gas-Etagenheizung. Empfehlenswert wäre hier eine gesamtheitliche Heizanlage zu installieren.
Aber gerade die Möglichkeit zur Renovierung macht dieses Haus besonders attraktiv - verleihen Sie ihm durch Ihre persönliche Note neuen Glanz. Eine Terrasse im Innenhof lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein und bietet Platz für gemeinschaftliche Zusammenkünfte.
Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Dank der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses in Lübeck Sankt Lorenz Süd.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse/Innenhof zur optimalen Entspannung im Freien
- Kleines separates Hinterhaus für Hobby oder mehr!
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten
- Dachboden für mehr Abstellfläche
- Zentrale und gefragte Wohnlage in Lübeck
Lage
Lage, Lage, Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Lübeck, Stadtteil Sankt Lorenz Süd. Diese Region zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. So sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in weniger als 200 Metern erreichbar, was diese Lage insbesondere für Familien mit Kindern ideal macht. Des Weiteren befindet sich ein Gymnasium nur knapp über einen Kilometer entfernt, wodurch eine umfassende Bildungseinrichtung in naher Umgebung gewährleistet ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Innerhalb von etwa zwei Kilometern erreichen Sie bequem die nächste Autobahnanbindung, was schnelle Verbindungen sowohl in die Lübecker Innenstadt als auch in das Umland bietet. Das Stadtzentrum ist nur gut einen Kilometer entfernt, sodass Sie die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichen können. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet eine erhöhte Lebensqualität und macht das Mehrfamilienhaus zu einem besonders begehrenswerten Objekt auf dem Lübecker Immobilienmarkt.
Entfernungen auf einen Blick:
-Hamburg ca. 70 KM, ca. 50 Min. Fahrzeit
-Ratzeburgca. 34 KM, ca. 29 Min. Fahrzeit
-Scharbeutz ca. 23 KM, ca. 24 Min. Fahrzeit
-Bad Segebergca. 20 KM, ca. 18 Min. Fahrzeit
Sonstiges
Sonstiges
Sonstiges:
Das Objekt wird leer/unvermietet übergeben.
Provisionshinweis:
Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der aktuellen MwSt., vom Käufer an Heimatglück Immobilien fällig.
Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 74,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 6.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.14