Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bedarf zwar einer umfassenden Kernsanierung, aber dadurch haben Sie auch die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu realisieren. Sie bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur entspanntes Wohnen mit viel Platz für die Familie.
Das Ursprungsgebäude wurde 1952 in Massivbauweise auf dem 811 m² großen Grundstück errichtet und 1972 um den giebelseitigen, ebenfalls massiven, Anbau erweitert. Das Mehrfamilienhaus beherbergt vier abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 277 m².
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 102,14 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Bad und Flurbereiche. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich und eine Treppe führt von hier aus direkt in den Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit rund 80 m² etwas kleiner, verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Flur und eine riesengroße Terrasse mit schönem Ausblick.
Im Dachgeschoss ist auf 36,11 m² eine kleine 2-Zimmerwohnung mit Bad untergebracht.
Die 3-Zimmerwohnung im Gartengeschoss ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Die Deckenhöhe entspricht hier nicht dem Standard, sondern ist etwas niedriger. Auch eine kleine Terrasse gehört dazu. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei Kellerräume, die vom Treppenhaus aus zugänglich sind.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch eine angenehme Umgebung mit pflegeleichtem Garten auf der Gebäuderückseite. Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Ausstattung
Massivbauweise
Satteldach
massives Gartenhaus
z.T. doppelt verglaste Kunststofffenster
Garage
Carport
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, die von der idyllischen Landschaft des Neckartals geprägt ist. Neckarsteinach ist eine charmante Stadt im Bundesland Hessen, bekannt für ihre historische Altstadt und die beeindruckenden Burgen, die die Umgebung dominieren.
Die Lage des Hauses ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt und tragen zur Lebensqualität in dieser Region bei.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3