Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus zum Verwirklichen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine vielversprechende Gelegenheit zur Sanierung und Neugestaltung.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1967 und verteilt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 173m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und angrenzenden Garten, ein Offener Koch-Essbereich mit Speisekammer sowie einem Abstellraum und einem WC.
Das Obergeschoss bietet neben vier Zimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, einem Badezimmer sowie ein separiertes WC, vielseitig nutzbare Räume die individuell genutzt werden können.
Der Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht es, den vorhandenen Raum flexibel zu nutzen.
Trotz der Nichtberücksichtigung in der Wohnfläche bietet es zusätzlichen Platz und erhöht die Funktionalität des Hauses, da es bereits mit einem Badezimmer ausgestattet ist.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Heizung die 2018 erneuert wurde, der Tankraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie drei weitere Kellerräume die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Grundstück erstreckt sich insgesamt auf ca. 953 m² und überzeugt so auch mit einer schönen Gartenfläche. Es gibt einen direkten Zugang in den Keller.
Eine Doppelgarage rundet das ganze ab.
Das sanierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, dieses Gebäude in ein modernes und lebenswertes Zuhause für mehrere Generationen zu verwandeln.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind zu empfehlen:
- Elektrik
- Bäder und Sanitär
- Böden
- Fenster
- Türen
- Balkon/Terrasse
- Garage
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- offener Koch-/Essbereich
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Kaminofen
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Keller
- Ölzentralheizung Buderus (2018)
- Doppelgarage
- Garten
- Anbau Windfang mit Unterkellerung am Wohnhaus 1977
Lage
Die Geschichte von Memmelsdorf wurde sehr stark von der besonderen Beziehung zu Schloss Seehof beeinflusst. Mit diesem Schloss beherbergt Memmelsdorf ein Denkmal von europäischem Rang. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist die Großgemeinde Memmelsdorf mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine bekannt gute Gastronomie sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den städtischen Busverkehr.
Sonstiges
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen