Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Gochsheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus, erbaut ca. 1950, befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² viel Potenzial für gemütliches Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und zwei Bäder. Im Erdgeschoss führt ein überdachter Eingang über zwei Stufen in den Flur, von dem aus Sie das einladende Wohnzimmer, die abgeschlossene Wohnküche sowie ein kleines Badezimmer erreichen. Eine charaktervolle Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Über das Treppenhaus gelangen Sie außerdem in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen mit vier weiteren Nutzräumen viel Platz für Lagerung, Hobbys oder Werkstattarbeiten. Im Innenhof finden Sie eine Parkfläche, die angrenzend an eine Terrasse und eine bewachsene Gartenfläche liegt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück ein größeres Gerätehaus mit Dachboden errichtet, das sich eventuell zu einer Garage umbauen ließe. Dieses Nebengebäude eignet sich perfekt als Werkstatt oder als trockener Unterstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet jedoch eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lage
LAGE:
Gochsheim, eine idyllische Gemeinde mit etwa 6.900 Einwohnern, liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Schweinfurt in der Main-Rhön-Region. Das Dorf besticht durch ländliche Atmosphäre, gepflegte Fachwerkhäuser und gemütliche Straßen. Das Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die freundliche und familiäre Atmosphäre macht Gochsheim zu einem angenehmen Ort zum Leben. Bekannt für traditionelle Feste, ist es ideal für Naturliebhaber und Dorfleben-Schätzer. Durch die günstige Lage nahe Schweinfurt ist es gut an größere Städte und Freizeitmöglichkeiten angebunden. Trotz seiner Ruhe bietet Gochsheim durch die Autobahn A70 schnelle Verbindungen zu Städten wie Schweinfurt, Würzburg und Bamberg, wodurch es die Vorzüge des Landlebens mit städtischen Annehmlichkeiten vereint. Insgesamt ist Gochsheim ein malerisches Dorf, das Ruhe, Erholung und die Nähe zur Natur bietet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % des beurkundeteten Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen. Die Zahlung wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Dieser Maklervertrag gilt für beide Seiten, d. h. sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer."
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Unterfranken, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.12000
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend