Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus auf Erbpacht, ruhige zentrale Lage mit sehr guter Wohnqualität
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1967 erbaut. Die Erbpacht beträgt aktuell 686 Euro im Jahr.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt. Der Fernseh-Empfang läuft über Kabelanschluss.
Die Fenster sind teilweise aus 2001 und mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Warmwasser wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.
Der Dachboden wurde nachträglich mit Glaswolle gedämmt, auch die Fassade auf der Ostseite hat eine 6 cm starke Isolierung erhalten. Weitere Sanierungen an Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Dach etc. wurden nicht vorgenommen.
Das Haus bietet auf kompaktem Grundriss ein großzügiges Raumangebot.
Über eine Holz-Treppe gelangt man in die oberen Etagen und über eine Stein-Treppe in den Keller.
Das Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt über Tageslicht.
Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet und eingerichtet werden.
Die geräumige Küche bietet viel Platz für eine moderne hochwertige Einrichtung.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den Garten. Die kleine Gartenfläche kann man pflegeleicht anlegen.
Ein Außenwasserhahn und eine Markise sind vorhanden.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslicht-Bad teilen sich dieses Geschoss.
Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Hier liegt ein Zugang zum Balkon.
Das Kinderzimmer lässt sich vielfältig einrichten. Von hier aus gelangt man auch auf den gemeinsamen Balkon.
Der überdachte Balkon ist gut geschnitten lädt zum Entspannen ein. Der Blick auf den Garten lädt zum Entspannen ein.
Das Zimmer mit den wohnlichen Schrägen lässt sich gut auch als Büro oder als Gästezimmer nutzen.
Das geräumige Tageslichtbad enthält Wanne und Dusche.
Ein Speicherraum mit Kriechhöhe im Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten
Keller:
Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.
Aufgeteilt ist das Kellergeschoss in Heizraum, Vorratsraum, Waschküche und Hobbykeller mit Werkstatt und direktem Zugang zum Garten.
Die Waschküche weist einen Feuchtigkeitsschaden auf.
Vom Kellerflur aus gelangt man zum geräumigen Hobbyraum.
Die ebenerdige überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang bietet beste Aufenthaltsqualität im Freien.
Eine Garage gehört zum Haus.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher:
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Ver-mittlungstätigkeit des Maklers 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind.
Für Nicht-Verbraucher:
Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Für alle Kunden:
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig.