Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Potential in Kiel-Holtenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante, jedoch sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Aktuell ist es in drei Einheiten aufgeteilt: Das Erdgeschoss steht leer, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet sind. Diese Aufteilung eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus entweder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder weiterhin als Einnahmequelle durch Vermietung zu bewirtschaften. Alternativ kann die Immobilie nach individuellen Vorstellungen in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestaltet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Kiel-Holtenau. Der charmante Ort besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Kieler Förde, die eine einzigartige maritime Atmosphäre schaffen. Hier vereinen sich naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Bäckereien sowie eine Apotheke und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die gute Straßenanbindung hervorragend. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang des Kanals ein.
Sonstiges
Sonstiges Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich, um Ihnen eine individuelle und optimale Beratung zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2010