Sanierungsbedürftiges Wohn-Geschäftshaus mit möglichem Baugrundstück in zentraler Lage in Daun
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Immobilie, erbaut im Jahr 1963, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Das Erdgeschoss ist derzeit als Blumengeschäft genutzt und bietet großzügige Verkaufsflächen sowie Lagerräume. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Hinterhof mit vier großen Gewächshäusern. Diese sind derzeit nicht mehr funktional, bieten jedoch erhebliches Potenzial für kreative Köpfe - sei es für die Wiederherstellung oder eine alternative Nutzung.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, unabhängig vom Geschäft. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet:
* Vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon
* Ein modernisiertes Badezimmer
* Ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
* Eine gut ausgestattete Küche mit einer praktischen Speisekammer
Die Lage des Objekts ist erstklassig - zentral in Daun gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das große Grundstück bietet zusätzlich Raum für weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Wohn- & Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die nach einer Immobilie mit viel Potenzial und bester Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten.
Ausstattung
Verkaufslokal | Kunststofffenster mit Dreifachverglasung | Holzfenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC, Stein | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Holz | Öl-Zentralheizungen (1988 & 1997) | Halle/Garage | großes Grundstück in Zentrumsnähe | Wohnung über Geschäftsbereich | Erdgasanschluss vorhanden
Lage
Daun ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die berühmten Dauner Maare, vulkanische Seen, die ideale Orte zum Wandern, Schwimmen und Bootfahren sind. Das Vulkanmuseum und der Wild- & Erlebnispark Daun bieten spannende Erlebnisse für Familien. Radfahrer können den Maare-Mosel-Radweg genießen, der durch idyllische Landschaften führt.
Die Gesundheitsversorgung in Daun ist hervorragend. Das Krankenhaus Maria Hilf bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Physiotherapeuten in der Stadt, die eine gute medizinische Betreuung sicherstellen.
Daun ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1/A48 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Koblenz und Trier. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Gerolstein, etwa 20 Kilometer entfernt, mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Die Bildungslandschaft in Daun ist vielfältig. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium und das Thomas-Morus-Gymnasium. Diese bieten ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Daun vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Es ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturfreunde und Senioren, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Region suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz