Sanierungsbedürftiges Wohn-und Geschäftshaus mit Geschichte in Blumenthal, Eifel
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Eifellandschaft präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Blumenthal, das aufgrund seines stark sanierungsbedürftigen Zustands ein enormes Potenzial für kreative Visionäre bietet. Das Gebäude steht derzeit leer und wartet darauf, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Es ist vollständig unterkellert, was nicht nur jede Menge Abstellfläche schafft, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten und zu erweitern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die ideal für die Zubereitung von Speisen ist. Angrenzend findet sich ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche, die zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandene Toilette und zwei Räume, die früher als Büros genutzt wurden, können vielseitig verwendet werden - sei es für gewerbliche Zwecke oder als Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einer weiteren angrenzenden Toilette, kann als zentraler Treffpunkt der Wohnung fungieren. Historisch gesehen diente das Erdgeschoss einst als Wirtschaft, bevor es in eine Poststelle und schließlich in Büros für Versicherungen umgewandelt wurde.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie mehrere Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Hobbyraum bietet zusätzliche Freiräume für kreative Entfaltung. Das zweite Obergeschoss beinhaltet ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, eine kombinierte Schlaf- und Wohnküche sowie einen weiteren Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielleicht sogar neue Wohnmöglichkeiten bieten könnte.
Der große Garten benötigt einen liebevollen, grünen Daumen, der etwas Struktur und Ordnung schafft und zur alten Pracht verhilft.
Ausstattung
Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in Blumenthal eine einmalige Chance, durch gezielte Renovierungsarbeiten sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume zu schaffen, die den Bedürfnissen einer modernen Lebensweise gerecht werden. Die reizvolle Lage in der Eifel und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer interessanten Investition für Familien, Unternehmer oder Investoren mit Weitblick.
Lage
Blumenthal mit ca. 450 Einwohnern liegt in der Gemeinde Hellenthal im Tal der Olef. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Hausarzt, eine Apotheke sowie einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grund- und Hauptschule sind im zwei Kilometer entfernten Hellenthal vorhanden. Die ehemalige Kreisstadt Schleiden liegt vier Kilometer entfernt. Hier finden Sie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, ein Kreiskrankenhaus sowie alle weiterführenden Schulformen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her.
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00