Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Zentrum von Gaimersheim zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei der Immobilie um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus, Anbau, 1 Garage und Nebengebäuden.
Die Hofeinfahrt befindet sich westlich der Unteren Marktstraße. Das zweigeschossige Wohngebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein Südbalkon mit 7m² ist vorhanden.
Das Anwesen ist weiter bebaut mit einer ehemaligen Scheune mit Garage und einem ehemaligen Rinderstall.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur , Diele, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon
Das Dachgeschoss ist nutzbar bzw. ausbaufähig
Untergeschoss:
Heizungsraum, Vorratsraum, Wasch- Trockenraum,
Es besteht die Möglichkeit im Anbau weitere Wohnflächen zum Erd- und Obergeschoss zu schaffen.
Lage
Das Anwesen liegt im Zentrum von Gaimersheim zwischen Marktplatz und Kirche.
Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind durch Geschäfte (Bäcker, Metzger, Zeitungen, Friseure, Apotheke, Banken etc.) im Ortskern (Marktplatz, Obere Marktstraße, Untere Marktstraße) ausreichend vorhanden und im Gehminutenbereich zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch Vollsortimenter an der Ziegeleistraße/ Römerstraße (ca. 1 km) und an der Bgm.-Martin-Meier-Str. (ca. 2 km). Das Einkaufszentrum „Westpark“ in Ingolstadt ist ca. 5,0 km entfernt.
Der Markt Gaimersheim verfügt ausreichend über Kindertagesstätten und Kindergärten, es besteht eine Grund- und Hauptschule mit M-Zweig. Seit 2010 gibt es ein sprachlich und naturwissenschaftlich – technologisches Gymnasium.
Es besteht eine ÖPNV-Anbindung durch die im Gehminutenbereich (2 Minuten) liegende Bushaltestelle „Rathaus“ (Linie 50, 85, 9230, 9233, N2 und S9 INVG -sie bedient auch das Gewerbegebiet Gaimersheim-) von dort erreicht man in ca. 30 - 45 Minuten das Zentrum von Ingolstadt. Gaimersheim liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt - Treuchtlingen. Entfernung Bahnhof Gaimersheim ca. 1,2 km.
Es werden moderne Freizeitmöglichkeiten geboten, wie z. B. das Erlebnisbad „Aquamarin“ seit Mai 2012 mit neuem Freibad.
Sonstiges
Sonstiges
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08458 345 78 19 oder 0178 286 19 15.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog