Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Bauernhaus in schöner Lage von Sohland. Das ca. 1890 erbaute, massiv errichtete Gebäude mit Stallanbau verfügt über ca. 255 m² Wohnfläche, sowie ca. 170 m² Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen. Die Haustechnik ist zu großen Teilen aus DDR-Zeiten. Beheizt wird das Gebäude über die vorhandenen Öfen. Das Dachgeschoss kann für Wohnzwecke ausgebaut werden. Trotz immensem Sanierungs- und Instandhaltungsstau, ist das Gebäude für unser dafürhalten erhaltungswürdig. Ein besonderes Merkmal diese Immobilienangebotes sind die Wahlmöglichkeiten der künftigen Nutzung. Neben dem Bestandsgebäude besteht auf selbigem Grundstück Baurecht für einen Neubau. Ebenso ist ein Abriss und Neubau, oder unter Umständen gar die Realisierung von zwei Neubauten denkbar. In der Vergangenheit war die Teilung des Grundstückes nicht vorgesehen, da das großzügige Grundstück für die Ponyhaltung und Selbstversorgung genutzt wurde.
Ausstattung
Die Austattung ist nicht mehr zeitgemäß. Haustechnik inklusive Wasser- und Stromleitungen ist zu großen Teilen noch aus DDR-Zeiten und dringend Sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich ein raumhoch gefließtes Bad aus den 90er-Jahren.
Lage
Der Zugang zur Liegenschaft befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Oberschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 5 Kilometern. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und einen Bahnhof. Bautzen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Die nächstgelegene Autobahnanschlusstelle der BAB 4 (Dresden - Görlitz) erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 60 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1890
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte
Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
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Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig
besichtigt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m²