Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in guter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Das im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es ist sanierungsbedürftigbedürftig, bietet jedoch viel Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 6 Zimmer sowie 2 zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzflächen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem zur Gartenseite hin angebauten Wintergarten, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Keller.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 50 m² umfasst und aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtduschbad besteht.
Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 27 m², verteilt auf 2 Räume und Flur.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einzel- und Doppelhausbebauungen und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung vorhanden, was besonders für Familien attraktiv ist.
Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Wochenmarkt in Rahlstedt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Sportbegeisterte können die nahegelegene Eissporthalle Farmsen besuchen oder im Hallenbad Rahlstedt ihre Bahnen ziehen.
Die Autobahnanbindung ist gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Ziele schnell erreicht werden können. Für Pendler bietet sich zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV).
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung aktuell vorliegen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg