Sanierungsfreude trifft auf Top-Lage: 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Konstanz-Paradies
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, in dem sich die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet, wurde um 1975 in solider Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine ruhige und gefragte Lage im Stadtteil Konstanz-Paradies aus. Die Wohnung, die sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet durch ihre durchdachte Aufteilung dennoch ein großzügiges Raumgefühl für eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung umfasst einen separaten Küchenbereich, was in Wohnungen dieser Größe eine Besonderheit darstellt und zusätzliche Nutzungsfreiheit bietet. Durch den funktionalen Schnitt lässt sich der Wohn- und Schlafbereich bedarfsgerecht gestalten und einrichten, ohne die wohnliche Atmosphäre zu beeinträchtigen. Der Balkon erlaubt das Stellen von Balkonmöbel.
Die Fenster wurden 2003 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden ersetzt. Bereits 1997 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik eingebaut. 2023 beschloss die Eigentümergemeinschaft ein umfassendes Sanierungspaket, das langfristig zur Werterhaltung und energetischen Optimierung des gesamten Gebäudes beiträgt. Zu den Maßnahmen gehörten: die Dämmung des Flachdachs, Austausch Oberlichter, die Erneuerung der Wohnungstüren. Eine weitere wichtige Maßnahme ist die Dämmung der Kellerdecken, die den Wärmeschutz im Erdgeschoss erhöht und somit den Energiebedarf senkt. Schließlich wird auch ein hydraulischer Abgleich der Heizanlage durchgeführt, was die Heizleistung optimiert und die Wärme gleichmäßiger verteilt.
Zusätzlich zur Wohnung steht den neuen Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung und bietet potenziellen Käufern damit flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Für Eigennutzer ist dies eine Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und ein komfortables Zuhause zu schaffen. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die langfristig von der gefragten Lage in Konstanz-Paradies profitieren können.
Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Konstanz ist eine wunderschöne Stadt am Bodensee, die sowohl für Touristen als auch für Einheimische viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Die historische Stadt ist mit mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Konstanz ist sehr attraktiv, da die Stadt sowohl eine historische Altstadt als auch moderne Wohngebiete aufweist. Die Altstadt von Konstanz ist geprägt von engen Gassen, mittelalterlichen Gebäuden und malerischen Plätzen. Hier findet man viele charmante Wohnungen in denkmalgeschützten Gebäuden. Insgesamt bietet Konstanz eine sehr vielfältige Wohnlage, die sowohl für Menschen, die das Stadtleben lieben, als auch für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, geeignet ist. Ob man sich für eine Wohnung in der Altstadt oder ein Haus in einem Neubaugebiet entscheidet, man wird in Konstanz immer eine wunderschöne Umgebung und eine hohe Lebensqualität genießen können.
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil "Paradies". Dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Konstanz und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Die zentrale Lage des Stadtteils "Paradies" ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Konstanz in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die Grenzübergänge in die Schweiz sind von der Wohnung aus leicht erreichbar, was für Pendler oder Ausflüge in die benachbarte Schweiz von Vorteil ist.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1