Sanierungsimmobilie mit Garage und viel Potential: Historisches Wohnhaus mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem Sanierungsobjekt mit historischem Charme? Dann könnte dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1815 genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück von ca. 334 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 157,4 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.
Das zweistöckige Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche von rund 92 m² und ist teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller. Ein Garagenstellplatz auf dem Grundstück sorgt für bequemes Parken. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der gemütliche Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiger Balkon in Südostausrichtung verspricht Sonnenstunden und einen schönen Ausblick.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ursprünglichkeit aus und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie die Chance, diese Immobilie mit persönlichen Veränderungen und individuellen Anpassungen zu Ihrem Zuhause zu machen.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Anwesen seit längerer Zeit unbewohnt ist und keine Heizung besitzt.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem historischen Charme, dem Hanggrundstück und dem Potenzial für Renovierungen eine attraktive Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser sanierungsbedürftigen Immobilie zu entdecken.
Ausstattung
+ Ursprungsbaujahr ca. 1815
+ ca. 334 m² großzügiges Grundstück
+ ca. 157,4 m² aufgeteilt auf 2 Etagen, 5 Zimmer - davon 4 Schlafzimmer
+ rund 92 m² Nutzfläche
+ teilweise unterkellert (Gewölbekeller)
+ Garagenstellplatz auf dem Grundstück
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche
+ gemütlicher Gartenbereich
+ großzügiger Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
+ Sanierungsimmobilie
Lage
Die Gemeinde Hainsfarth, im Norden des Landkreises Donau-Ries gelegen, erstreckt sich mit allen Ortsteilen auf ca. 1,8 ha und hat ca. 1500 Einwohner. Der kleine Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Logistisch und kulturell ist die Nähe zur Stadt Oettingen von besonderer Bedeutung. Hier finden sich weiterführende Schultypen, eine große Anzahl von unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften und Ärzte diverser Fachrichtungen.
Der jüdische Glaube hat in Hainsfarth und auch im Ortsteil Steinhart eine lange Geschichte. 1722 wurde die erste Synagoge errichtet, Mitte des 19. Jahrhundert war Hainsfarth die größte jüdische Gemeinde in Schwaben. Nach schweren Zerstörungen während der Nazidiktatur wurde die Synagoge restauriert und 1996 der Öffentlichkeit als Gedenkstätte übergeben. Heute finden dort u.a. kulturelle Veranstaltungen statt.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 125,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.10, Distanz zum Bus: 0.21