Sanierungsobjekt / Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in Rath-Heumar...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Sanierungsobjekt oder für ein Neubauvorhaben...
Dieses geschätzt etwa 1920 errichtete Einfamilienhaus bietet nach einer grundlegenden Sanierung sicherlich wieder ein tolles Zuhause für die größere Familie.
Rückwärtig gibt es einen eingeschossigen Anbau aus ca. 1972, der eine zweite, separate Wohnung beherbergt, sowie eine Garage und Abstellschuppen.
Ein Highlight in dieser Wohnlage ist der tiefe, rückwärtige Garten, nicht nur im Sommer eine wirkliche Bereicherung für einen neuen Bewohner.
Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, die Erstellung eines Energieausweises daher nicht möglich.
Die Gebäude und die Anbauten sind durchgängig sanierungsbedürftig, alternativ wäre daher auch eine Neubebauung des Grundstückes eine interessante Option.
Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzflächen
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1920 mit späteren Anbauten
Kaufpreis: € 329.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Attraktive Wohnlage in 51107 Köln – Rath-Heumar, in unmittelbarer Nähe zur Rösrather Straße.
Hier finden Sie in direkter Nachbarschaft eine umfassende Infrastruktur mit kurzen Wegen vor. Auch der Freizeitwert ist sehr hoch, der Königsforst ist fußläufig erreichbar.
Überregional sind Sie bestens angebunden, die Autobahnanschlüsse zur A 3, A 4 und A 59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, baufällig Sonstiges: frei werdend