Sanierungsobjekt für Immobilienentwickler und Bauhandwerker - zentral gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie, in der Sie sich selber verwirklichen oder Ihre eigenen Ideen mit einbringen können? Dann kommt hier vielleicht das passende Angebot für Sie. Zum Verkauf steht ein Wohn/ Geschäftshaus mit viel Potential und
Platz für die kleine Familie, oder Nutzung als Büro/ Praxis/ Laden/ Ferienobjekt in zentraler Stadtlage von Mühlhausen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem renovierungsbedürftigem Fachwerkhaus. Das Haus wurde 1928 erbaut und 1990 teilsaniert.
Hinter dem Haus schließt sich ein schöner Garten an, von welchem man durch das Haus oder auch durch eine rückwärtige Torzufahrt gelangt. Außerdem gibt es direkt vor dem Haus 2 PkW-Stellplätze.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, da Sie alle Freiheiten haben, Ihr künftiges Haus nach Ihren Wünschen aus- oder auch neu zu bauen.
Anschluss an sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Medien) sind vorhanden.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Elektrik muss überwiegend erneuert werden, generell besteht Renovierungsbedarf!
Das Anwesen wird derzeit vom Inventar beräumt.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
1. Wohnen und / oder Arbeiten
2. Mehrgenerationenwohnen
3. Gastronomie/ Pension
4. Nutzung für Praxisgemeinschaften
5. Geschäftshaus mit Büro, Lager/ Werkstatt
6. Ladengeschäft für Friseur, Kosmetik, Physiotherapie...
Daten:
Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 1928
Grundstück: 617m²
Wohnfläche: ca. 125m²
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung: einfach
Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gern können Sie uns auch telefonisch kontaktieren!
Besichtigungstermine:
Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger TELEFONISCHER Terminabsprache (Mo-Fr 9.00-18-00).
Für Fragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Bitte beachten Sie, dass wir anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten!
Lage
Mühlhausen die Stadt im Herzen Deutschland`s liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
In Mühlhausen steht die größte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.
Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.
Durch seine günstige Lage in der Mitte von Deutschland und seiner guten Verkehrsanbindung ist es ein zukunftsweisender Standort für die Bereiche Wirtschaft und Tourismus.
Straßennetz:
B 249 => Sondershausen - Schlotheim - Mühlhausen - Eschwege
B 247 => Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde
B 176 => Bad Langensalza - Bad Tennstedt - Sömmerda
B 84 => Eisenach - Bad Langensalza - Sondershausen
Verkehrsknotenpunkt des Kreises ist Mühlhausen, da sich hier die B 247 und die B 249 kreuzen.
Autobahnanbindungen bestehen über die B 84 nach Eisenach oder über die B 247 nach Gotha auf die A 4 Frankfurt - Eisenach - Dresden, die sogenannte West - Ost - Achse, sowie über die A38 -die sogenannte Südharzautobahn (Südharztangente)- über Heiligenstadt, Leinefelde-Worbis, Nordhausen, Sangerhausen, Lutherstadt Eisleben in den Raum Halle (Saale) und Leipzig führt. Dort kreuzt sie die A 9 und mündet am Dreieck Parthenaue bei Naunhof in die A 14 und ist somit ein Teil der Mitteldeutschen Schleife. Die A 38 erschließt die Region und soll zusammen mit der A 7 (Drammetal-Kassel) und der A 44 (südöstlich Kassel) eine weitere Verbindung Leipzig/Halle-Ruhrgebiet bilden.
Schienennetz:
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.
Luftverkehr:
Für eine gute Anbindung an den Luftverkehr steht der Verkehrslandeplatz Obermehler zur Verfügung.
Durch eine gute Straßenverbindung besteht auch die Möglichkeit:
Flughafen Erfurt (erreichbar über B 247, B 4) und
Regionalflughafen Kassel (erreichbar ÖPNV:
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Regionalbus GmbH gesichert. Es bestehen:
regionaler Linienverkehr im Landkreis
überregionaler Linienverkehr in die benachbarten Landkreise
Reise- und Gelegenheitsverkehr über B 249, B 7
Bildung:
In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem an den Beruflichen Schulen des Unstrut-Hainich-Kreises, dem Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 259,00 m², Gartenfläche: 532,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage