Sanierungsobjekt in Langewiesen als Einfamilienhaus mit Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Ilmenau bietet als Bauprojekt eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Das entkernte Fachwerkhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche und 11 Zimmern auf drei Etagen steht auf einem 421 m² großen Grundstück und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein umfassendes Sanierungsprojekt angehen möchten und das Potenzial dieses charmanten Hauses ausschöpfen wollen.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Ihrer Anfrage.
Lage
Die Schäferei im Ortsteil Langewiesen gehört zur Stadt Ilmenau und vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Thüringer Wälder bieten weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Naturerkundungen.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Schäferei verkehrstechnisch gut angebunden. Ilmenau mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A71 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Erfurt und Suhl, was die Schäferei auch für Pendler attraktiv macht.
Langewiesen selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, kleinere Geschäfte und Restaurants. Die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur macht die Schäferei in Ilmenau OT Langewiesen zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu Stadt und Natur schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3
Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt