Sanierungsobjekt - Mehrfamlienhaus in bester Innenstadtlage. 400m² Wohnfläche.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hervorragend erhaltene Ziegelsteingebäude aus dem Jahr 1920 ist komplett entkernt. Dach in sehr gutem Zustand. Keller trocken !
Mit dem Ausbau des Objektes kann sofort begonnen werden.
Neben 2 Etagen mit je ca. 135 m² , stehen ein Vollkeller als Wohn- bzw. Gewerbefläche und ein Dachboden zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 622 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, 1 kleines Nebengebäude und eine große Garage (Boot) .
Das Grundstück in ruhiger Lage verfügt über eine Zufahrt von der Hauptstraße und ausreichend Platz für zusätzliche Stellplätze. Die Grundstücksfläche ist eine Teilfläche eines größeren Grundstücks. Größe und Zuschnitt sind daher noch im Zuge der Neuvermessung in gewissen Grenzen variabel.
Ausstattung
Das Objekt ist komplett entkernt. Vollkeller und Dachboden, Stellplätze für Mieter in ausreichender Anzahl eine Zufahrt von der Hauptstraße.
Alle Anschüsse (Wasser/Abwasser/Gas/Telefon/Glasfaser) sind vorhanden und befinden sich im Keller.
Das Objekt ist komplett entkernt und keine Heizungsanlage vorhanden, insofern liegt auch kein Energiepass vor und muß nach Sanierung erstellt werden.
Lage
Das Mehrfamilienhauses ist zentral und ruhig gelegen. Es bietet sich daher bestens zum Wohnen und für gewerbliche Zwecke an. Einkaufen, Dienstleistungen , Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Stichworte
Nutzfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00