Sanierungsobjekt mit viel Potenzial: Ideal für Handwerker oder Neubauprojekte auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1890, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer mit Weitblick und handwerklichem Geschick. Das ca. 630 Quadratmeter große Grundstück umfasst nicht nur das Wohnhaus, sondern auch Platz für kreative Projekte und Ideen.
Neben dem Haus finden Sie eine Garage, einen Stellplatz im Freien sowie eine ehemalige Werkstatt, die derzeit zum Abriss vorgesehen ist. Der großzügige Garten, der aktuell noch einiges an Pflege benötigt, bietet Hobbygärtnern und Handwerkern die ideale Gelegenheit, ihre Vorstellungen umzusetzen - sei es als grünes Paradies für die Familie oder als individuelles Projekt.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer mit Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein nicht ausgebauter Dachboden sowie ein Vollkeller mit zusätzlichen Räumen erweitern das Platzangebot. Das Gebäude ist massiv gebaut, befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Modernisierungsstau ist in allen Bereichen sichtbar - von den Böden bis zu den Fenstern. Die Heizungsanlage, die derzeit durch Ofenheizungen aus den 1970er und 1980er Jahren betrieben wird, muss ebenfalls erneuert werden. Sie haben hier die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder alternativ einen Abriss und Neubau eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses in Erwägung zu ziehen.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden und bietet sowohl für Sanierungswillige als auch für Neubauinteressierte enormes Potenzial. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, bei dem Sie Ihr handwerkliches Können unter Beweis stellen können, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Riesa, die eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Nachbarschaft, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Weitläufige Grünflächen und Naturschutzgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders für Familien und Naturliebhaber hat diese Lage einen hohen Erholungswert. Die ruhige Nachbarschaft, die von charmanten Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Gärten geprägt wird, sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitieren Sie von einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Pendler bietet die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn eine komfortable Anbindung, um auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Apotheken und Banken ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Zusätzlich tragen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kinos und regelmäßige Veranstaltungen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit und ist damit perfekt für all jene, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Riesa Weida Wendeplatz (circa 290 Meter)
Bahnhof | Riesa (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen