Sanierungsobjekt zwischen den Hansestädten! 623 m² Nutzfläche, 7 Räume, Ausbaureserve & 1540m² Grdst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit viel Platz zur individuellen Grundrissgestaltung?
Mehrgenerationswohnen sollte unkompliziert umsetzbar sein oder Sie möchten durch die Vermietung zusätzliche Mieteinnahmen generieren?
Dann haben wir das passende Angebot für Sie.
Das im Jahr 1947 erbaute Haus überzeugt mit insgesamt ca. 623 m² Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss verfügt über 6 Räume sowie eine ca. 157 m² große Halle.
Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal, um mehrere Wohneinheiten zu schaffen oder die Räume und Halle als Nutz- und Abstellflächen zu verwenden.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 320 m² Nutzfläche und kann bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden.
Vielleicht suchen Sie eine lukrative Kapitalanlage?
Der vorhandene Grundriss ermöglicht es Ihnen, das Gebäude in ein Büro- und Geschäftshaus umzubauen.
Die Aufteilung in separate Ferienwohnungen oder einzelne Zimmer für betreutes Wohnen wäre ebenfalls denkbar.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein 1540 m² großes, pflegeleicht angelegtes grünes Grundstück.
Ausstattung
Das ehemalige Verwaltungsgebäude vom Stadtgut Greifswald wurde im Jahr 1946 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und einer Putzfassade errichtet.
Im Jahr 1960 erfolgten einige Umbaumaßnahmen.
Es verfügt über insgesamt 7 Räume und einen nicht ausgebauten Dachboden.
Die Halle verfügt über ein manuelles Rolltor.
Es sind insgesamt 6 Zugänge zum Erdgeschoss vorhanden.
Die Medien Gas, Wasser, Strom und Telekom liegen an der Straße an.
Eine modernisierungsbedürftige Klärgrube befindet sich auf dem Grundstück.
Die Grundsubstanz befindet sich in einen guten Zustand.
Jedoch muss eine Kernsanierung durchgeführt werden.
Lage
Kowall ist ein Ortsteil der beliebten Gemeinde Mesekenhagen und befindet sich nur ca. 800m entfernt von der Gristower Wiek mit Zugang zum Greifswalder Bodden.
Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten.
Hier finden sich neben Schulen, Kitas und der Universität zu Greifswald auch zahlreiche Ärzte und das Universitätsklinikum Greifswald.
Gegenstände des Alltäglichen- und nicht Alltäglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Neuenkirchen.
Die Hansestadt Stralsund befindet sich lediglich 26 Kilometer entfernt und eignet sich ausgezeichnet für einen Wochenendausflug.
Auch die beliebten Ferieninseln Rügen und Usedom erreichen Sie schnell.
Die gute Verkehrsanbindung macht Kowall zu einem bevorzugten Wohnort.
Sie haben direkten Zugang auf die Bundesstraße 105 und erreichen schnell und unkompliziert die nahegelegenen Städte, sowie die Autobahn 20 welche Sie mit den Großstädten Rostock, Hamburg und Berlin verbindet.
Dank der im Ort befindlichen Bushaltestellen erreichen Sie auch ohne Auto Ihr Ziel.
Sonstiges
Sonstiges
Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Heizung: Heizkessel von 1960
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 580 kWh
Baujahr: 1946
Energieausweis gültig bis: 29.04.2034
Für Anfragen erreichen Sie uns unter folgender Telefonnummer: 0151 21360982
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 623,00 m², vermietbare Fläche: 623,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen