SANIERUNGSPROJEKT MIT POTENZIAL !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in Haltern mit durchdachter Architektur und großzügigen Räumen. Sie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, benötigt aber auch größere Sanierungsarbeiten.
Der Keller/Souterrain enthält einen großen Raum. In der Mitte dieses Raumes befindet sich eine Galerie mit deutlich höherer Decke, die dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine Wendeltreppe führt zum Hausflur, der Zugang zum Treppenhaus und zur darüber liegenden Wohnung bietet.
Das Erdgeschoss hat drei Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der auf eine Terrasse führt. Es gibt ein Badezimmer mit WC und Badewanne.
Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin und ein großer Balkon mit Blick ins Grüne und auf den See.
Haben wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer.
Ausstattung
Kellergeschoss/Souterrain:
Galerie
WC
Zugang zu den Kellerräumen
Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich
Badezimmer samt Badewanne und WC
Zwei Schlafräume
Zugang zur Terrasse und zum Garten
1.Obergeschoss:
1 Wohnbereich
1 Badezimmer samt Dusche und WC
1 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
1 großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
1 Kamin
Wohnfläche laut Bauakte:
Erdgeschoss 64,47 qm
Obergeschoss 64,47 qm
Dachgeschoss 44,01 qm
Nutzfläche laut Bauakte:
Kellergeschoss 123,75 qm
Erdgeschoss 28,46 qm
In dem Anbau ist ein Wasserschaden vorhanden.
Bei dem Baujahr handelt es sich um eine Schätzungsangabe
Baujahr ca. 1934
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Haltern am See. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem lädt der nahegelegene See zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.
Haltern am See ist eine charmante Stadt im westlichen Münsterland, die für ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage am gleichnamigen See bekannt ist. Die historische Innenstadt besticht durch Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Haltern am See besticht durch ihre Vielfalt an Natur und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sind der nahegelegene Wildpark und der Kletterwald beliebte Ausflugsziele für Familien. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu Großstädten wie Dortmund und Münster machen die Region auch für Pendler attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen