SANKT AUGUSTIN in sehr zentraler Lage, Bürofläche ca. 159 m², 4-5 Büroräume, Küche + Stellplätze
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und repräsentative Büro,- bzw. Praxisfläche mit ca. 159 m² befindet sich im 1. sten Obergeschoss eines sehr gepflegten und zentral gelegenen Gewerbeobjektes in Sankt Augustin.
Die Gewerbeeinheit wird, bedingt durch ihre Lage und durch die verschiedene Mieterschaft, gut frequentiert.
Die Gewerbeeinheit eignet sich insbesondere für alle Art von Büro- oder
Dienstleistungsbetriebe.
Fläche: 159 m²
Kaltmiete: 1.192,50 Euro + NK + MwSt.
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Erweiterung möglich:
die Büroeinheit kann nach Bedarf um weitere ca. 113 m² erweitert werden, wenn dies erforderlich ist.
Ausstattung
Aufteilung:
Büro mit 4 - 5 Büroräumen -Besprechnungszimmer.
Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Büroeinheit verfügt über eine WC-Einrichtung.
Ein Küchenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Autobahnanschluss:
ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.
Entfernung nach Siegburg ca. 6 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km, nach Bonn ca. 8 Km.
Kfz:
die Gewerbeeinheit verfügt über oberirdische Kfz-Einstellplätze bzw. und / oder Tiefgaragenstellplätze) -bzw. nach Vereinbarung-.
Miete:
Kaltmiete: 1.192,50 Euro + NK + MwSt.
Stellplätze bzw. Tiefgaragen-Stellplätze können / müssten separat angemietet werden.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Sankt Augustin-Niederpleis.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.
Der REWE in Niederpleis sowie der HIT- und ALDI-Markt sowie eine Metzgerei und Bäckerei befinden sich auf der Alten Heerstrasse und sind somit fußläufig erreichbar.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.
Autobahnanschluss:
ca.1,5 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 30 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
. Bushaltestellen fußläufig ca. 50 m.
. die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn gehört Sankt Augustin, insbesondere die Ortsteile "Hangelar und Niederberg", zu den begehrten Wohnlagen.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Sonstiges
Sonstiges
Objektinformationen:
weitere Informationen bzw. Objektbilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Ebbvmcdfz
Maklercourtage:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 1 Monatskaltmiete Courtage zzgl. gesetzlicher MwSt. dies enspricht 1,19 Monatmieten inkl. der ges. MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936
Stichworte
Gesamtfläche: 159,00 m², Büroteilfläche: 159,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00