Sankt Augustin-Mitte, Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen, Garage u. Wintergarten zur Selbstnutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Sankt Augustin (Sackgasse). Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnaus bestehend aus 3 Wohnungen und einer Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 68m² Wohnfläche und hat eine eine schöne Gartenfläche. Im 1. Obergeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von 50m² und verfügt über 2 Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Garage hinter dem Haus ist vom Garten des Hauses zugänglich und von der Straße befahrbar. Raumaufteilung Das Gebäude wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, moderne weiße Haustür aus Alumininum mit Stossgriff aus Edelstahl, elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Treppenhaus Betontreppe mit Fliesen- und Steinbelag, Wohnungsabschlußtüren Weißlack (2012 saniert), Gas - Brennwert- Zentralheizung mit Radiatoren, Die Bäder wurden alle im Jahr 2012 kernsaniert und verfügen über moderne Sanitärobjekte mit Wand- und Bodenfliesen. In allen Bädern sind Hänge WC vorhanden. In den Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist eine Badewanne eingebaut. In der Dachgeschosswohnung ist eine Dusche mit einer Duschkabine aus Echtglas eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen beheizbaren Wintergarten mit Balkon und direktem Zugang zum Garten. Vom Keller führt eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in zentraler Lage von Sankt Augustin. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Bushaltestelle liegt nur 400m von dem Objekt entfernt, für alle die öffentliche Verkehrsmittel benutzen möchten. Gleichfalls sichert die Straßenbahnverbindung weitere Möglichkeiten in alle Richtungen. Der Anschluss zur Flughafenautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine & weitere Das Haus wird derzeit im Erdgeschoss und im Dachgeschoss von den Eigentümern genutzt. Diese Wohnungen können nach Absprache bezogen werden. Entsprechende Grundrisse werden derzeit noch überarbeitet und stehen in Kürze zur Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird seit dem 01.04.2022 von einem netten Pärchen bewohnt. Falls Sie ein kernsaniertes Objekt in einer ruhigen und zentrale Lage suchen, sollten Sie jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.