Sankt Augustin: Moderne Büroräume von 23 bis 71m² + gemeinschaftliche Küche, Aufenthalt und WCs
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verschiedene Büros in Bürogemeinschaft mit Raumgrößen zwischen ca. 23m² bis ca. 71m². Zu diesen Büroflächen kommen die gemeinschaftlich genutzte Küche mit nagelneuer Einbauküche zzgl. Aufenthaltsbereich (zusammen rund 28m²) sowie Flure und WCs hinzu.
Das Gebäude wurde gerade modernisiert und bietet allen Mietern einen Erstbezug nach Fertigstellung der Arbeiten.
Die neu gegründete, junge Bürogemeinschaft besteht derzeit aus zwei Unternehmen. Die aktuell noch freien Büros stehen Unternehmen zur Verfügung, die den gelegentlichen Austausch mit anderen UnternehmerInnen schätzen.
Durch die gemeinsame Nutzung von Küche, Aufenthaltsbereich und WCs können Kosten eingespart werden.
Jeder Raum nutzt neue Elektrik und Netzwerke mit eigenem VLAN (separates Teilnetzwerk).
Die noch freien Büroräume haben einzeln zwischen etwa 23m² und ca. 28m² Flächen und summieren sich auf rund 71m² (optional auf etwas mehr als 80 qm), verteilt auf beide Etagen.
Es wird eine Pauschalmiete abgerechnet, in der alle Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Müllentsorgung, Internet und Reinigung enthalten sind.
Pkw-Stellplätze sind in den pauschalen Mieten enthalten und stehen den Büronutzern neben und hinter dem Haus zur Verfügung.
Die kleinste Kaltmiete beginnt bei 602,00 Euro monatlich. Pauschale Nebenkosten für diese Einheit liegen bei 277,00 Euro monatlich. Hinzu kommt die Mehrwertsteuer.
Ein derzeit noch freier Raum kann ggfs. als Konferenzraum genutzt werden.
Ausstattung
Gaszentralheizung.
Photovoltaik in Planung.
Zweifach verglaste Fenster.
Komplett frisch renoviert.
Bodenbeläge: Neue Teppichböden bzw. Vinyl.
Neue, geräumige Einbauküche und möblierter Aufenthaltsbereich.
Ein WC auf jeder Etage.
Netzwerkverkabelung.
Lagermöglichkeiten gibt es auf dem geräumigen Dachboden. Wenn weitere Lagerflächen benötigt werden, ist die Anmietung einer abgeschlossenen Innenhoffläche zur Aufstellung eines Containers möglich.
Lage
In Sankt Augustin zwischen Hauptort und Niederpleis gelegen.
Sonstiges
Sonstiges
Kaltmiete und pauschale Nebenkosten hängen von der Auswahl der Räume ab, die unterschiedlich groß sind. Es stehen derzeit noch drei Büroräume zur Verfügung. Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 232kWh, Gas, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf Strom: 47 kWh
Bitte beachten:
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung