Sauna & Wellness Landschaft mit Ferienhaus und Schwimmteich (auch privat nutzbar)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie, die wir Ihnen heute vorstellen, ist ein wahres Juwel in der bayerischen Landschaft. Auf einem Grundstück von 3.500 m² wurde eine einzigartige Sauna- und Wellness-Landschaft mit Ferienhaus und zwei Schwimmteichen geschaffen, die sich sowohl für den privaten als auch den kommerziellen Gebrauch eignet.
Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass keine Baupläne der Gemeinde für das Grundstück vorhanden sind, was bedeutet, dass eine Nutzungsänderung als Wohnhaus möglich ist. Das Ferienhaus auf dem Grundstück ist stets ausgebucht und kann eventuelle Finanzierungskosten abdecken.
Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für bis zu 24 Gäste im Gastraum mit angrenzender Küche. Die Terrasse mit Grillplatz ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche und hochwertige Holzmöbel runden das Gesamtbild ab.
Im Wellness- und Saunabereich können sich die Gäste in einem Schwimmteich und einem kleinen Pool erfrischen und entspannen. Zudem stehen zwei Whirlpools und zwei 3D-Massage-Sessel zur Verfügung, um den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Ferienhaus bietet Platz für bis zu 12 Personen und verfügt über eine eigene Sauna und einen eigenen Schwimmteich.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung mit zwei separaten Tanks, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Außerdem stehen 15 Stellplätze, 2 Carports und 1 Garage zur Verfügung. Sieben Terrassen, fünf davon mit direktem Zugang zum Schwimmteich, bieten den Gästen ausreichend Platz zum Entspannen und Sonnenbaden.
Optional kann ein Nachbargrundstück von 1.750 m² erworben werden. Hier gilt nur das Bayerische Nachbarschaftsgesetz und es besteht kein Bauzwang oder Pläne der Gemeinde für das Grundstück.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die eine einzigartige Sauna- und Wellness-Landschaft mit Ferienhaus und Schwimmteichen suchen. Eine Besichtigung vor Ort wird Sie von den vielen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens überzeugen.
*Energieausweis in Bearbeitung
Ausstattung
- Gastraum mit ca. 24 Plätzen und Küche
- Terrasse mit Grillplatz
- Einbauküche
- Hochwertige Holzmöbel
- Wellness und Sauna Bereiche mit Schwimmteich und kleinem Pool
- 2 Whirlpool
- 2x3D-Massage-Sessel
- Ferienhaus mit Sauna (bis 12 Personen) und eigener Schwimmteich
- Gasheizung mit zwei separaten Tanks
- 15 Stellplätze
- 2 Carports
- 1 Garage
- 7 Terrassen (5 davon mit direktem Zugang zum Schwimmteich)
Lage
Leiblfing ist eine Gemeinde in Niederbayern in Deutschland, mit der Postleitzahl 94339. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Straubing und hat ungefähr 5.500 Einwohner. Leiblfing besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Aichmühle, Buchberg, Mitterstetten, Oberrain und Unterrain. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr. 23 | 83278 Traunstein
Tel: 0171 1604300
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Stichworte
Wohnfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl Terrassen: 7