Saunabad Molfsee: Profitables Freizeitzentrum mit Wohnhaus- Ideal für Investoren und Unternehmer
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im idyllischen und doch verkehrstechnisch gut angeschlossenen Molfsee befindet sich das weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Saunabad Molfsee. Ende der 70er Jahre erbaut und seitdem stetig erweitert und modernisiert, hat es sich in den vergangenen Jahrzehnten einen sehr guten Ruf und einen festen und treuen Kundenstamm aus weiten Teilen Schleswig Holsteins erwirtschaftet. Dieses Objekt unterteilt sich in das Freizeitzentrum auf einer Fläche von 1.213,5 qm mit Saunabad, Schwimmbad (12 x 6 Meter), Gastronomie, Kraftraum und Massagepraxis sowie einen großzüggen Außenbereich mit 40 Liegeplätzen und einen großzügigen Parkplatz mit 40 Stellplätzen. Der moderne Saunabereich verfügt über verschiende Saunen, Solarien, ein Schwimmbecken und gemütliche Ruheräume. Angeschlossen an das Saunabad ist eine Gastronomie mit Schankraum und Küche. Das zugehörige Wohnhaus bietet zwei geräumige Wohnungen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 1980 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von 156 qm. Die Wohnung hat 4 Zimmer, zwei Bäder, einen weitläufigen Flur und direkten Zugang in den Garten. Hinzu kommt die Doppelgarage im Haus mit einer Fläche von 36,00 qm. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist durch ein separates Treppenhaus erreichbar und wurde im Jahr 1996 auf das Erdgeschoss aufgestockt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von gut 270 qm auf zwei Etagen. Hier gibt es auch eine große und sonnige Dachterrasse. Das gesamte Objekt- sowohl das Saunbad als auch das Wohnhaus- ist sehr gepflegt und im Laufe der Jahre immer in einem guten Zustand erhalten und stetig modernisiert worden. Diese Immobilie kombiniert die Vorzüge eines florierenden Wellness- und Gesundheitszentrums mit der Möglichkeit, im angrenzenden Wohnhaus zu leben. Ob als Investitionsprojekt oder zur eigenen Nutzung- hier finden Sie ein einmaliges Angebot mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Für weitere Informtionen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Freizeitzentrum/ Saunabad : 1.213,50 qm Fläche
- Baujahr 1979, stetig erweitert (1980, 1984)
- unterkellert außer im Anbaubereich
- vielfältige Saunen:
*Blockhaus Sauna
*Finnische Sauna
*Dampfbad
*Infrarot- Wärmekabine
*Sanarium
- Schimmbad Maße 12 x 6 Meter
- Fitness/Kraftraum
- Umkleideräume
- Duschräume
- WC- Räume
- mehrere Ruheräume
- Solarien
- Gastronomiebereich mit Schankraum und voll ausgestatteter Küche
- Außenbereich mit bis zu 40 Liegestühlen
- Kneipp´scher Gang
- Tauchbecken
- Massage/ Physiotherapiepraxisräume mit separatem Eingeng, mehreren Behandlungsräumen und sanitären Einrichtungen.
- Technikbereich im Keller
- Blockheizkratfwerk versorgt beide Einheiten (Gas)
- großzügiger Parkplatz (40 Stellplätze)
Wohnhaus mit zwei Wohnungen: 463,50 qm
- Baujahr 1980 Erdgeschoss
- Aufstockung Dachgeschoss 1996
- Erdgeschosswohnung: 155,74 qm
- Obergeschosswohnung: 271,60 qm
- großzügiger Garten
- geräumiges Gartenhaus
- große Doppelgarage im Haus: 36,00 qm
- Grundstücksgröße gesamt: 4.361 qm
- Saunabad: 2.975 qm
- Wohnhaus: 1.386 qm
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Lage
Die Gemeinde Molfsee grenzt südlich an die Landeshauptstadt Kiel. Es gibt die Gemeindeteile Schulensee, Rammsee und Molfsee Dorf. Diese Immobilie befindet sichin Molfsee Dorf. Es besteht eine gute und regelmäßige Busanbindung, auch an den Wochenenden. Die A215 Richtung Hamburg und die A210 Richtung Rendsburg sind gut zu erreichen. Im nahegelegenen Flintbek befindet sich ein Bahnhof mit Zügen Richtung Neumünster/ Hamburg und Kiel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 895.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
www.wohnen-im-norden.de
Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m²